Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Bleekweg 45

7512BW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.407

Galería de fotos

Bleekweg 45 Enschede

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Karakter, ruimte én een toplocatie? Welkom aan de Bleekweg 45 – jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis dat nét even anders is? Een woning met karakter, verrassende ruimtes en een warme sfeer? Dan is dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis, waar karakteristieke elementen in combinatie met eigentijdse afwerking samenkomen, precies wat je zoekt. Deze unieke woning combineert stijl, comfort en functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. En dat allemaal op korte afstand van het centrum met gratis parkeren voor de deur! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vanaf de straat valt meteen de karakteristieke gevel op, prachtig gedetailleerd en met zorg gerenoveerd. Maar dat is pas het begin. Binnen word je verrast door een doordachte, speelse indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst wacht je een royale hal met indrukwekkend hoog plafond en een stijlvolle bordestrap. Direct aan de hal grenst een extra kamer, die is ingericht met een op maat gemaakt bureau, ideaal als thuiskantoor of extra speelruimte. De stijlvolle hal leidt je naar de open keuken, die werkelijk het hart van het huis vormt. Een groot kookeiland, moderne apparatuur en dubbele tuindeuren maken deze ruimte perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige etentjes. De ruimtelijke woonkamer met sfeervolle schouw, hoog plafond en houtkachel is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoge ramen geniet je van een fijne lichtinval. Door de uitbouw beschik je over extra ruimte, een ruime bijkeuken met wasruimte, een tweede badkamer én een apart toilet met urinoir. Slaapcomfort met stijl Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe bijzonder dit huis is. De ruime overloop, de zichtbare kapconstructie en de lichtinval via de dakramen geven een geweldig ruimtelijk gevoel. De royale, moderne badkamer is een waar hoogtepunt, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet en ook hier weer dat prachtige zicht tot in de nok. De drie slaapkamers stralen een hele fijne sfeer uit dankzij de schuine plafonds. Authentieke details zoals kraalschroten en paneeldeuren zorgen voor karakter, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Buitenruimte om van te genieten De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden. Je ervaart hier een oase van rust. Er is een heerlijk groot gazon, een gezellige vuurplaats én een volledig geïsoleerde tuinkamer (nu in gebruik als gym), ideaal om te genieten van lange zomeravonden. De royale garage naast de woning biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of natuurlijk je auto. Indeling in het kort Begane grond: Entree met hal, meterkast en kelder/provisieruimte. Extra kamer/kantoor. Bordestrap. Half open keuken met luxe inbouwkeuken met kookeiland en tuindeuren. Woonkamer met schouw en houtkachel. Grote bijkeuken met wasruimte. Toilet met urinoir. Tweede badkamer. 1e Verdieping: Riante overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Luxe badkamer. Vlieringen boven de slaapkamers. Kortom: Wil je royaal, duurzaam en stijlvol wonen op een toplocatie in Enschede? Kom dan snel kijken – deze unieke woning moet je ervaren! Bijzonderheden & Kenmerken • Moderne keuken in lichte kleurstelling met luxe kookeiland, elektrische kookplaat, Bora afzuigsysteem, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker voor direct kokend water. • Begane grond voorzien van een volledig geïsoleerde betonnen vloer met een hoogwaardige PVC afwerking. De keuken en de aanbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming. • Twee badkamers: • Op de begane grond een badkamer met doucheruimte en wastafel. • Op de eerste verdieping luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. • Verdiepingsvloer afgewerkt met stijlvol eiken parket. • De uitbouw is in 2024 gebeitst. Dat betekent de komende jaren geen onderhoud. • Ruime, hoge garage met roldeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Perfect voor hobby, opslag of stalling. • Hybride warmtepomp 2024 met extra garantie en 24 zonnepanelen • Woonkamer is voorzien van een (energiezuinige) lage temperatuur radiator • Laadpaal voor elektrisch laden • Het woonhuis is instapklaar Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 343 m² Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 778 m³ Energielabel: C (geldig tot: 17-01-2035) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
768 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.