Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Enschede

Boddenkampstraat 96

7522BZ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 412.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 422.600

Precio de compra /m²: € 3.353

Galería de fotos

Boddenkampstraat 96 Enschede
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en moderne maisonnette aan de rand van de binnenstad, maar toch bijna direct in het groen? Dit is je kans! Deze fraaie woning is gelegen in het karakteristieke appartementencomplex "De Boddenkamp", het voormalige schoolgebouw van de MULO-school, aan een doodlopend en rustig straatje gelegen. Het complex werd in 1999 omgebouwd tot appartementen en ademt nog altijd de charme van het oude schoolgebouw, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex en beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten. Hier woon je heerlijk rustig en toch centraal: binnen vijf minuten fietsen sta je op de Oude Markt of het H.J. van Heekplein. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en medische faciliteiten zijn dichtbij en winkelcentrum Roombeek ligt zelfs op loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het G.J. van Heekpark vrijwel in de achtertuin, en ook het Abraham Ledeboerpark en het Enschedese buitengebied zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling complex: Na binnenkomst op het binnenterrein parkeer je de auto op een van de vrije plekken van de eigen parkeerplaats van het complex. De centrale entree is voorzien van intercom en brievenbussen, en de woonverdiepingen zijn zowel met trap als lift bereikbaar. Indeling maisonnette: Eerste verdieping: De indeling van de maisonnette is praktisch en licht. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, een ruime berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook kom je direct in de woonkamer, die royaal genoeg is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. De open keuken heeft een rechte opstelling met apparatenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan een met een speels uitzicht op het balkon, twee slaapkamers hebben inbouwkasten en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de C.V.-ketel en voldoende ruimte voor een droogrek of stellingkasten. VVE: De Vereniging van Eigenaren is actief en bestaat uit 19 appartementen. Alles wordt in eigen beheer geregeld. De servicekosten bedragen € 230,- per maand. Documenten en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden - In 1999 heeft er een totaalrenovatie van het voormalige schoolgebouw plaatsgevonden en is de oude MULO getransformeerd naar appartementen. - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlakte: 123 m²; - Servicekosten € 230,- per maand; - Energielabel: B; - In 2024 is er een nieuw geïsoleerd dak geplaatst; - Mechanische ventilatie in het appartement is recent vervangen; - Garagebox wordt optioneel te koop aangeboden; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Zeer fraaie ligging, dichtbij de binnenstad van Enschede maar ook snel in het groen; - De ligging is dicht bij het G.J. van Heekpark en Ledeboerpark; - Drie ruime slaapkamers; - Ruim balkon op het zuidoosten. Kortom: Een instapklare, goed onderhouden maisonnette met drie goed bemeten slaapkamers op een rustige en groene locatie. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 412.500

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 422.600

2,78%

Anualmente

%

€ 20.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 412.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco36 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.