Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 44

7548EG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.069

Galería de fotos

Boekelose Stoomblekerij 44 Enschede
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en eigentijds herenhuis met veranda en zonnige, vrij gelegen tuin. Welkom in dit stijlvolle en comfortabel afgewerkte half vrijstaande herenhuis, gelegen in de geliefde wijk ‘Boekelose Stoomblekerij’. Dit royale eigentijdse woonhuis combineert moderne luxe met een sfeervolle uitstraling en biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis: een heerlijke veranda, een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, drie royale slaapkamers én een multifunctionele ruimte. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren. Deze geliefde woonwijk straalt vriendelijkheid en saamhorigheid uit. Het is een gemoedelijke wijk, waar jong en oud samenkomen. Je vindt er een mix van moderne gemakken en historische charme. Een heerlijke plek om thuis te komen en leuke buren te ontmoeten, als je daar zin in hebt. Ligging Je woont hier op loopafstand van de dorpskern, met onder andere een supermarkt, bloemisten, horeca en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er basisscholen, een wekelijkse markt en het prachtige ‘Teesinkbos’ voor wandelingen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: voetbal-, tennis- en andere sportverenigingen zijn nabij. De vrije ligging aan de voorzijde biedt uitzicht op het voormalige ‘stationshuis’ en karakteristieke oude bomen, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel van deze woonomgeving. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast en waterontharder, garderobe en modern toilet met fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle (ethanol)haard, hoge ramen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de heerlijke veranda. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een nette inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Bertazzoni), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een royaal werkblad. Vanuit het keukenraam heb je een mooi uitzicht op de omgeving. Eerste verdieping Ruime overloop met tweede toilet. Twee grote slaapkamers, elk met een ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Daarnaast een royale derde slaapkamer met vaste kast. Indien gewenst, is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en groen. De terrassen -gemaakt van hardhouten delen, afkomstig uit een voormalige steenfabriek- geven de tuin karakter. De zonnige ligging maakt het een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Dak-, muur- en vloerisolatie, aluminium kozijnen met HR-glas - Mechanische ventilatie - Ventilatiewarmtepomp (Ecolution Inventum) in combinatie met Intergas Kombi Kompakt HR - CV-ketel - Gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer - Deze woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur met fraaie geveldetaillering - Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval - Vrije ligging aan voor- én achterzijde - Prachtig aangelegde straat met bloembakken en ruime parkeergelegenheid - Open keuken met eigentijdse inbouwkeuken met inbouwapparatuur - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle ethanolhaard en openslaande deuren naar de veranda - Luxe, modern ingerichte badkamer en een separate toilet op de verdieping - Drie royale slaapkamers met vaste kastenwanden en multifunctionele ruimte - Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren Kortom Een instapklare, comfortabele en royale woning op een prachtige locatie in Boekelo, ideaal voor wie ruim wil wonen met stijl, licht en rust. Bouwjaar: 2008 Kavel: 155 m² Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud wonen: 570 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 17-05-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule(s) opgenomen: ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.