Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 48

7548EG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.044

Galería de fotos

Boekelose Stoomblekerij 48 Enschede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op historische grond, leven in alle comfort! Want dit is wonen met een verhaal. Een prachtige lokatie die sinds 1888 een grote rol heeft gespeeld in de textielindustrie van Enschede. Op dit oude fabrieksterrein is in 2008 een nieuwbouwplan gerealiseerd “De Bleekerij” waarbij delen van het industrieel erfgoed zoals, de oude gevels van de textielgebouwen en de fabrieksschoorsteen en de oude portiersloge bewaard zijn gebleven. Op een bijzondere manier is het verleden hier in leven gebleven, met als resultaat een fijne wijk om te wonen. Zo wonen hier gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk door elkaar. De sfeer is dorps en rustig, en toch woon je op fietsafstand van de stad. Geen verkeer dat langsraast, wél kinderen die voor de deur spelen en buren die nog een praatje maken. Dus op een plek waar vroeger katoen werd gebleekt in de open lucht, woon je nu in alle rust, ruimte en comfort. Boekelose Stoomblekerij 48 is zo’n huis waar het dagelijks leven gewoon prettig voelt. De zon schijnt ’s ochtends je tuin in, er is volop ruimte voor een gezin, én je woont in een wijk waar het verleden nog zachtjes doorklinkt. Want als je door het keukenraam naar buiten kijkt herken je nog de oude spoorlijn en prijkt verderop in de straat trost de oude fabrieksschoorsteen boven alles uit. En dan het huis zelf. Licht, ruimte en mogelijkheden Deze tussenwoning is verrassend ruim. Met vijf volwaardige slaapkamers is er plek voor ieder gezinslid, een hobbykamer of een thuiswerkplek (of alle drie). De begane grond is heerlijk licht, met een gezellige keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer waar openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. De tuin ligt op het zuidoosten — dat betekent koffie in de ochtendzon, een boek in de middag, en lang tafelen in het avondlicht. Er is een houten berging, een fietsenoverkapping én een achterom. Kortom: een fijne buitenplek zonder gedoe. Dankzij het jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd. De CV is gecombineerd met een ventilatiewarmtepomp, waardoor de woning nog energiezuiniger is. Op de 2e verdieping hangt een airco, die dankzij de ruime capaciteit zowel de 1e als de 2e verdieping kan koelen. Dat alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Gunstig voor het wooncomfort, ook gunstig voor je portemonnee. Binnen is het huis goed onderhouden, eigentijds en praktisch ingericht. De afgelopen jaren is de woning met oog voor comfort en sfeer verbeterd – met een zonnescherm voor de warme dagen, horren en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Alles klopt. Je kunt er zo in. Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapgang. Straatgerichte open keuken, woonkamer met trapkast en deur naar het terras. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met apart berggedeelte en doorgang naar de technische ruimte. De voordelen op een rij: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Tuin op het zuidoosten met berging en achterom Moderne keuken en nette badkamer Comfortabel wonen dankzij energielabel A Wonen in een jonge wijk met historie én sfeer Op loopafstand van winkels, horeca, speeltuintjes en OV Enschede centrum binnen handbereik Boekelo is een levendig dorp met meer sport- en recreatiemogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het sportcomplex De Zweede vormt het bruisende hart van het verenigingsleven en biedt ruimte aan diverse sporten, van voetbal en tennis tot hardlopen en gymnastiek. Voor wie houdt van gezelligheid is Café de Buren dé ontmoetingsplek van het dorp – een actief en sfeervol middelpunt waar buurtbewoners samenkomen voor een drankje, een goed gesprek of een gezamenlijke activiteit. Boekelo combineert een gemoedelijke dorpssfeer met een verrassend rijk sociaal leven. Waar je de kinderen nog zelf naar school ziet fietsen en waar je ’s avonds gewoon de stilte hoort. En dat maakt wonen hier... misschien wel precies wat je nu zoekt. Kom je een kijkje nemen? Bouwjaar: 2008 Perceel: 147 m² Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud wonen: 548 m³ Aanvaarding: in overleg, begin december 2025. Energielabel: A (geldig tot 26-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
548 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Inventum (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.