Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Boulevard 1945 1945 232

7511AG Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enschede

Galería de fotos

Boulevard 1945 1945 232 Enschede
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compact wonen met de stad aan je voeten! Wonen midden in de stad, met alles wat het centrum te bieden heeft op loop- en fietsafstand. Deze studio biedt precies dat: een comfortabele en slimme woonplek op een centrale locatie, met uitzicht richting het stadscentrum en directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en het ziekenhuis. Een fijne uitvalsbasis voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben. Het hart van de woning daar waar wonen en koken samenkomen. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. De woonkeuken vormt samen met de woonkamer het hart van het appartement: een open en lichte leefruimte waar wonen, eten en ontspannen samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het balkon, dat is gericht op de avondzon. Compact van formaat, maar prettig in gebruik, een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. De slaapkamer is gerealiseerd op de plek van de voormalige keuken en ligt daardoor prettig afgescheiden van de leefruimte. Dit zorgt voor een duidelijke indeling en extra wooncomfort. Slim en comfortabel ingericht Via de centrale entree (met trap én lift) bereik je het appartement, gelegen op de derde verdieping. De lift is aanwezig en functioneel. Binnenkomst is via een hal met meerdere vaste kasten, ideaal voor opslag en garderobe. De woning is technisch op orde en voorzien van: - een nieuwe meterkast met ruim voldoende groepen - een nieuwe elektrische boiler van 100 liter voor warm water - centrale blokverwarming Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling, wat het wonen in de stad extra praktisch maakt. Via de achterzijde van het gebouw is bovendien een handige uitgang naar buiten. Goed om te weten De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,63 en zijn bestemd voor het onderhoud en gebruik van de gezamenlijke voorzieningen. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 60,- per maand. De woning is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en beschikt over energielabel E. De studio is ingemeten conform NEN 2580 en voorzien van een meetrapport. In de koopovereenkomst zullen onder andere een ouderdomsclausule en een zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens geldt het schriftelijkheidsvereiste en wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd. Aanvaarding is in overleg. Ideaal voor starters, studenten en city lovers Dankzij de ligging nabij Saxion en op korte afstand van de Universiteit is deze woning bij uitstek geschikt voor studenten en young professionals. Ook voor wie alleen woont of een compacte, overzichtelijke woonoplossing zoekt in een nieuwe fase, biedt dit appartement een prettige combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Enthousiast? Plan je bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 179.000

Coste del comprador (estimado): € 5.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 184.430

2,78%

Anualmente

%

€ 8.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 179.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
131 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.