Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Brinkstraat 102

7512EE Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 3.525

Galería de fotos

Brinkstraat 102 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle woning uit 1905 weet je direct te betoveren zodra je komt aanlopen. De karakteristieke gevel straalt authenticiteit uit en vormt de perfecte voorbode van wat je binnen te wachten staat: een warme afwerking en een moderne touch die het geheel instapklaar maakt. Binnen geniet je van een heerlijke keuken, een mooie badkamer en twee fijne slaapkamers – alles met zorg onderhouden en direct klaar voor gebruik. De combinatie van oud en nieuw komt hier prachtig samen: de charme van toen met het comfort van nu. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin biedt een mooie afwisseling tussen bestrating en groen en achterin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met aansluitende overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden. Kortom: een charmante, instapklare woning waar sfeer, comfort en karakter hand in hand gaan. Met een ligging aan de Brinkstraat is het volop genieten - het bruisende centrum van Enschede op loopafstand, maar toch in een rustige wijk gelegen. Alle voorzieningen heb je in de buurt, want het winkelcentrum biedt naast supermarkten volop winkels en horeca. Ook zit je nabij groen en de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg, dus als we het hebben over een centrale ligging, dan valt wonen aan de Brinkstraat daar zeker onder! Indeling Begane grond Op deze begane grond kun je sfeervol wonen met een mix van warmte en licht. Vanaf het moment dat je bij de voordeur staat, word je omringd door sfeer en stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de unieke living. De verrassende indeling, het daglicht en de moderne open trap trekken direct de aandacht en geven de ruimte karakter. De woonkamer, eetruimte en keuken staan in open verbinding met elkaar en kun je naar eigen wens inrichten. De sfeervolle open haard vormt het hart van de begane grond waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de fijne tuin in: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de warme, neutrale keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Achterin vind je bovendien een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een vlizotrap die toegang biedt tot de bovengelegen bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een aparte tuindeur. Eerste verdieping De eerste verdieping ademt dezelfde warme sfeer als de begane grond. Zodra je boven komt, valt het oog direct op de hoge plafonds met zichtbare balken – een prachtig detail dat karakter en ruimtegevoel toevoegt. De speelse indeling biedt plaats aan twee mooie slaapkamers, elk met hun eigen charme en volop lichtinval. Centraal op de verdieping bevindt zich de royale badkamer: een heerlijke plek om je even in terug te trekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele wasbak – stijlvol én praktisch. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bovengelegen bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin Geniet van het buiten zijn in deze zonnige tuin die perfect gelegen is op het zuiden. De tuin is omringd door groen en biedt optimale privacy zonder inkijk. De bestrating is afgewisseld met groen; een prettige balans tussen een strakke afwerking en natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en die direct aansluit op het vrijstaande houten tuinhuis. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het zijpad naast de woning. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Bouwjaar: 1905 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, AWB, 2007 (2017 geheel gereviseerd) en airco (2021/2022, Samsung) - Charmante 2^1kapwoning uit 1905; - Geheel gemoderniseerd in 2018; - Instapklaar, zowel binnen als buiten; - 2 Mooie slaapkamers en een heerlijke badkamer; - Warme sfeervolle living met open haard; - Zonnige privacy biedende tuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.