Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Broekheenseweg 97

7534PC Enschede • Overijssel

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.784

Galería de fotos

Broekheenseweg 97 Enschede
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met klasse, rust en karakter Aan de rand van het buitengebied, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze vrijstaande woning in Saksische boerderijstijl. Waar de afwerking tot in het kleinste detail is doordacht, waar gekozen is voor vakmanschap en de beste materialen, nodigt de sfeer direct uit om te blijven. Binnen draait alles om comfort en verfijning. De nieuwe keuken is een echte blikvanger — uitgevoerd in chique zwart, voorzien van alle denkbare apparatuur, van een geïntegreerd afzuigsysteem tot meerdere ovens en een wijnklimaatkast. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De royale eettafel vormt het kloppend hart van het huis. Waar je als gezin de dag met een ontbijt begint en 's avonds met vrienden nog lekker lang doortafelt. Dubbele deuren verbinden de keuken met de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier voel je de balans tussen warmte en stijl. De gashaard, de inrichting, het uitzicht — alles ademt rust en sfeer. Een plek om ’s avonds op de bank te genieten van het moment. En dan de serre… licht, ruim en verrassend gezellig. In de winter met de haard aan, in de zomer met de glazen wanden open zodat binnen naadloos overgaat in buiten. De perfecte plek voor het eerste kopje koffie in de ochtend. Eigenlijk is dit een tweede woonkamer die elk seizoen zijn eigen charme heeft. Op de verdieping is de lijn van kwaliteit en ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier grote slaapkamers, een stijlvolle badkamer in neutrale tinten en een aparte waskamer maken het geheel praktisch én comfortabel. De tweede verdieping is een aangename verrassing: een multifunctionele ruimte die zich leent voor werk, hobby of logeerplek. Met een bijkeuken, aangebouwde garage en eigen oprit is ook de praktische kant tot in de puntjes verzorgd. Dit is niet zomaar een plek. Hier klopt alles — van de eerste indruk tot het laatste detail. Indeling - Begane grond: zij-entree, via de oprit/carport. Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime eetkamer/woonkeuken en dubbele deuren naar de woonkamer. Tweede woonkamer/serre. Bijkeuken, aangebouwde garage/berging. - 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, waskamer, badkamer en 3 overige slaapkamers. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheden en bergruimte. Door de jaren heen hebben de nodige verbeteringen aan de woning plaatsgevonden: - 2017: al het schakelmateriaal en alle stopcontacten en het stukadoorswerk (m.u.v. garage en zolder). - 2019: plaatsen van de nieuwe keuken met alle bijbehorende apparatuur. Ook zijn in de achtergevel tuindeuren geplaatst. - 2022: de serre is geplaatst - 2024: de woonkamer is gerenoveerd Bijzonderheden - De keuken is voorzien van inductie kookveld (BORA) met geïntegreerd afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, combi-magnetron oven, combi-stoom-oven, Quooker, wijnklimaatkast en inbouw-koffiemachine. - De serre is niet alleen voorzien van glaswanden maar ook van screens - De woning is uitstekend onderhouden, zo is in 2022 het gehele buitenschilderwerk aan de voorzijde professioneel uitgevoerd (Alex Verbeek Schilderwerken) en heeft er nadien jaarlijks inspectie (en waar nodig bijwerken) van het schilderwerk plaatsgevonden. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2007, met recente onderhoudsbeurt van Loohuis. De woonkamer heeft een sfeerhaard en in de serre staat een houtkachel (ter overname). - De woning is deels voorzien van domotica. Op de begane grond is gaat bediening van de verlichting via Hue. Bouwjaar: 2007 Perceel: 372 m² Woonoppervlakte: 218 m² Inhoud wonen: 860 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 03-11-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.