Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Brouwerijplein 98

7523MB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Brouwerijplein 98 Enschede
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante plek aan de rand van Roombeek – met zicht op het Brouwerijplein en omgeven door moderne architectuur – ligt dit energiezuinige appartement uit 2024, gelegen op de derde woonlaag van het complex. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², energielabel A+++ en zonnepanelen op het dak is dit een bijzonder duurzaam en comfortabel thuis. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp met WTW-installatie. Grote raampartijen en een schuifpui aan de voorzijde zorgen voor een lichte woonruimte met een prettig uitzicht over de levendige omgeving. Gelegen in het levendige Roombeek, op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Enschede en vlakbij het stijlvolle Winkelcentrum Roombeek, valt dit appartement direct op door zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Indeling complex: Op de begane grond word je hartelijk verwelkomd in een strak en modern appartementencomplex. De entree leidt naar een fris en eigentijds trappenhuis, waarin je via de liftpartij eenvoudig de verdiepingen bereikt. Elk detail is doordacht, van de brievenbussen en het intercom/videofoon systeem tot de aparte ruimte met innovatieve bring-me-boxen. De eerste indruk geeft al een gevoel van betrouwbaarheid en comfort, precies wat je zoekt in een nieuwbouwwoning. Indeling appartement: Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en bereikbaar via lift of trappenhuis. De entree komt uit in een ruime hal met toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Er bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een kledingkast of werkhoek. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, bidet, toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn er een stookruimte en provisieruimte aanwezig voor extra bergruimte en technische installaties. Buitenruimte: Het fraaie balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt een fraai uitzicht over de omgeving richting het centrum. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment. Bijzonderheden - Gelegen op de derde woonlaag - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte circa 135 m² - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - Volledige vloerverwarming en warmtepomp met boilercombinatie - Zonnepanelen aanwezig - Balkon van circa 10 m² - Inpandige berging en parkeerplaats in half verdiepte onderliggende parkeerkelder - Servicekosten: € 236,87 p.m. + circa € 18,97 p.m. voor de parkeerplek - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen - VVE momenteel nog in oprichting, waardoor nog niet alle VVE documenten beschikbaar zijn. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.