Ir directamente al contenido
Logotipo de Oude Wolbers Makelaars

Bultsweg 121

7532XC Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 1.774

Galería de fotos

Bultsweg 121 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, mogelijkheden en een ongekend diepe tuin Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze tussenwoning aan de Bultsweg 121 in Enschede absoluut de moeite waard om te bekijken. Gelegen aan een rustige weg, biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of levensloopbestendig wil wonen. Met een perceel van maar liefst 495 m² beschikt deze woning over een zeldzaam diepe tuin met diverse bijgebouwen en volop privacy. De basis is degelijk, met onder andere vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas, een vernieuwde meterkast en een cv-combiketel uit 2021 (eigendom). Een woning waar ruimte en comfort samenkomen, met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar royaal wonen met buitenruimte, praktische extra’s en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die is voorzien van een parketvloer en een praktische verdiepte trapkast. Dankzij de raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. De half open, eenvoudige keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een functionele basis. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met hangend closet en de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een patio, bereikbaar via de gang. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte, voorzien van plavuizen en openslaande tuindeuren. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs slapen en baden op de begane grond. De achterbouw is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er doorgang naar de ruime badkamer, die is ingericht met een hangend closet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, een ligbad en een aparte douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van zowel een voor- als achterdakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich drie afzonderlijke ruimtes en volop bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buiten De absolute blikvanger van deze woning is de zeer diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en groen. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig en zorgen diverse fruitbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Deze tuin biedt niet alleen ontspanning, maar ook praktische mogelijkheden voor de liefhebber van tuinieren, klussen of het creëren van een eigen buitenparadijs. Een fijne leefomgeving De woning is gelegen aan een rustige weg met goede bereikbaarheid richting voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. De combinatie van een ruim perceel en een gunstige ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden * Zeer diepe achtertuin * Vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping * Tuinkas en diverse fruitbomen * Achterbouw voorzien van vloerverwarming * Vloerisolatie (Tonzon, 2024), muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas * Deels voorzien van (elektrische) rolluiken * Cv-combiketel Remeha Tzerra (2022), eigendom * Elektrische installatie vernieuwd * Energielabel C (geldig tot 13-02-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1930 Perceel: 495 m² Woonoppervlakte: 155 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud: 537 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Bultsweg 121 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijk diepe tuin. Een ideale kans voor wie royaal wil wonen en waarde hecht aan flexibiliteit en buitenruimte. Hier kun je jouw woonwensen werkelijk de ruimte geven. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
537 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
335 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7532

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.