Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Cornelis Speelmanstraat 34

7535ZB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Cornelis Speelmanstraat 34 Enschede
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop, deze sfeervolle jaren ’30 eindwoning met karakter en comfort. Hier vindt je naast een karakteristieke erker de kenmerkende uitbouw waar zich een moderne keuken (2022), een praktische bijkeuken en de badkamer bevinden – allemaal slim ingedeeld en met oog voor functionaliteit. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers die aangevuld worden met het gemak van een bergzolder. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Een ideale woning voor wie karakter zoekt, gecombineerd met een fijne ligging. De woning is op een zeer centrale locatie in Enschede gelegen, in de gewilde wijk Hogeland. Je kunt niet alleen fietsend het gezellige centrum snel bereiken maar je zit tevens aan de rand van de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden. Met een ligging tussen groen en met vele voorzieningen in de directe nabijheid heb je hier dus de perfecte woonomgeving. Indeling Begane grond Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning met sfeervolle paneeldeuren en geniet van het warme thuisgevoel dat deze woning uitstraalt. Via het portaal betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de lichte en open doorzonliving. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een charmant straatbeeld en een zee van licht, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren direct in verbinding staan met de zonnige tuin. In de woonkamer vind je een ruime provisiekast en kun je doorlopen naar de achtergelegen aanbouw. Hier is in 2022 een moderne keuken geplaatst die een combinatie biedt van strakke maar warme kleuren dat perfect past bij het karakter van de woning. Naast een breed gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie is er tevens een vaatwasser aanwezig. Erg fijn is dat je aansluitend de bijkeuken treft die naast een opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie ook directe toegang tot de tuin biedt. Aan deze zijde is tevens de badkamer gelegen die voorzien is van een ligbad/douchecombinatie, toilet, handdoekradiator én een wastafel met wastafelmeubel. De gehele aanbouw wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming – ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping Deze ruimtelijke en praktisch ingedeelde eerste verdieping biedt 3 prettige slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een handige vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop, die tevens toegang biedt tot het platte dak via een deur. Deze verdieping ademt een heerlijke sfeer uit vol karakter door de mooie paneeldeuren waarbij de bovenlichten bestaan uit glas-in-lood. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de nokhoogte is er voldoende sta- en loopruimte, wat het opbergen extra comfortabel maakt. Een ideale aanvulling op de woning voor wie houdt van een opgeruimd huis. Is een 4e slaapkamer wenselijk? Ook dat is mogelijk want de hoogte is reeds aanwezig, evenals de ruimte voor het creëren van een vaste trap naar deze verdieping. Tuin Wat een fijne buitenruimte! Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten en dit kan dankzij de ligging op het zuiden indien gewenst lekker in de zon. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning wat natuurlijk ideaal is voor de fietsen. De nette bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er voldoende ruimte is om meerdere gezellige zitjes te creëren. Er is een vrijstaande houten schuur, aanwezig dat perfect te gebruiken is voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of de fiets. Kortom: een zonnige en praktische tuin waar je direct van kunt gaan genieten! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 346 m³ Perceeloppervlakte: 155 m² Bouwjaar: 1934 Verwarming: Middels CV installatie (eigendom, 2015) en vloerverwarming vanaf keuken t/m badkamer - Sfeervolle jaren '30 eindwoning; - Authentieke erker aan de voorzijde en prachtige paneeldeuren; - 3 Mooie slaapkamers en een bergzolder; - Kenmerkende uitbouw met keuken (in 2022 vernieuwd), bijkeuken en badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden met houten schuur en via de zijkant te bereiken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.