Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Dahliastraat 173

7531DK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Dahliastraat 173 Enschede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in één van de gezelligste straten van Enschede-Noord? Dit is je kans! Welkom aan de Dahliastraat 173: een goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtige besloten tuin, een garage met multifunctionele ruimte, en dat alles op een rustige en geliefde locatie aan de noordzijde van Enschede. Hier woon je in een straat waar de buren elkaar nog kennen, de vogels ’s ochtends je wekker zijn en het stadsleven toch verrassend dichtbij is. Deze charmante woning uit 1954 is door de huidige bewoners met liefde bewoond en onderhouden. Nu de volgende stap voor hen lonkt, is het jouw kans om dit fijne huis je nieuwe thuis te maken. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open haard én een sfeervolle tuin op het zuiden, is dit een plek waar je je direct op je gemak voelt. De vrijstaande garage is momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Belangrijk om te weten: er is geen doorgang voor een auto. Achter deze ruimte bevindt zich een verrassend gezellige bar, voorzien van airconditioning. Deze extra ruimte leent zich perfect voor ontspanning, een creatieve hobby of bijvoorbeeld het inrichten van een salon of werkplek aan huis. De ligging? Perfect! Zowel het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst als het kleinschaligere winkelcentrum ’t Ribbelt liggen op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, en met de fiets sta je zó in het centrum van Enschede. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare vrijstaande woning in één van de mooiste en meest geliefde straten van Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet en toegang tot de provisiekelder. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open haard, laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken is functioneel en netjes, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en airconditioning – ook perfect als werkplek of hobbyruimte. Buiten: De tuin is een echte eyecatcher: zonnig, groen en besloten, met meerdere zitplekken en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, momenteel in gebruik als bergruimte. Let op: er is geen doorgang voor een auto. Achter de garage is een verrassend gezellige bar gerealiseerd, voorzien van airconditioning. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als salon, werkruimte of hobbyplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954. Perceelgrootte: 249 m². Inhoud: 356 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: C. - Externe bergruimte (garage en bar/salon): 30 m²; - Garage nu salon met berging, ideaal voor beroep aan huis; - Nieuwe dakgoten 2022; - Airco op de tweede verdieping en in de bar; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Platte daken van de garage en het balkon vernieuwd in 2025; - Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie woonkamer en nageïsoleerde muren; - In 2025 zijn er aan de voor- en achterzijde 12 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.