Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 288

7522CM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Deurningerstraat 288 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hoef je niet te begrijpen — je voelt ze. En dat is precies de reden dat wij zo enthousiast zijn over deze charmante helft van dubbel uit de jaren ‘30. De sfeer, het licht, de details: alles klopt. Een huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos vinden. Binnen is de tijd zorgvuldig bewaard. Paneeldeuren, een granitovloer, glas-in-loodramen, een erker en een kamer-en-suite met schouw in zowel de voor- als achterkamer — ze geven het huis die herkenbare jaren ’30 ziel. Tegelijkertijd is het wooncomfort eigentijds: dak- en muurisolatie, zonnepanelen, isolatieglas, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-ketel en airco, zorgen dat het hier behaaglijk wonen is, in elk seizoen. De voor- en de achterkamer lopen fijn in elkaar over. Een geheel, maar toch ook te scheiden van elkaar met die prachtige suite deuren, als dat even beter uit komt. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde stroomt het licht binnen en is de diepe achtertuin een fijn verlengstuk van de woonkamer. De tuin biedt veel zon, privacy en een geliefde overkapping — dé plek voor lange avonden buiten. De keuken is licht van kleur en netjes onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur en tijdloos van uitstraling: prima om nog een tijdje mee vooruit te kunnen. Boven is de ruimte opvallend royaal. Door de slimme uitbouw zijn er nu vier slaapkamers op de eerste verdieping, en op ruime, open zolder is ruimte voor een vijfde. De badkamer is modern uitgevoerd en voldoet helemaal aan de huidige trends en met een fraaie mozaikvloer, echt prachtig! Hij bevindt zich op de begane grond — misschien even anders dan verwacht, maar ruimschoots gecompenseerd door het aantal slaapkamers én een toilet boven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte: een kelder, inbouwkasten, zolderruimte en een schuur zorgen dat alles een eigen plek krijgt. En dan die ligging: in het noorden van Enschede, precies tussen het centrum en het buitengebied. Je fietst zo het groen in en diverse parken liggen in de directe omgeving. Maar je bent ook binnen mum van tijd in de stad of op de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Roombeek op steenworp afstand, maar ook winkelcentrum Deppenbroek is een logische keuze. Een huis dus dat klopt, tot in de details. Vol karakter, goed onderhouden, duurzaam en warm van sfeer en… klaar voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners! Zoals we al zeiden: dit is een huis dat zich laat voelen, niet uitleggen. Wees daarom vooral welkom voor een bezichtiging, we durven te wedden dat jij net zo enthousiast bent als wij! Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer en-suite, dichte keuken, achterportaal, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 4 slaapkamers waarvan de kleinste is ingericht als inloopkast. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder ruimte. Bijzonderheden - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2022. - De zonnepanelen (11x) zijn geplaatst in 2020, hetzelfde jaar als waarin de airco is geplaatst. - De woning is netjes onderhouden, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 professioneel geschilderd. - De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, wat het onderhoud makkelijker maakt. - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis (5 pits) met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. - De tuin heeft dus een heerlijk overdekt terras. Daarnaast is er nog een houten berging voor het plaatsen van de fietsen en een overkapping voor de bakfiets. Bouwjaar: 1938 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 429 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 20-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.