Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Deurningerstraat 472

7522CS Enschede • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Deurningerstraat 472 Enschede
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle jaren ’20 woning – volledig gemoderniseerd en verrassend compleet. Zoek je een sfeervolle woning met karakter, maar wil je niet eerst maandenlang verbouwen? Dan staat op Deurningerstraat 472 precies dat ene huis te koop waar je zo je meubels naar binnen rolt. Achter de charmante voorgevel uit 1925 schuilt een compleet gemoderniseerd thuis, met verrassend veel comfort, een doordachte indeling en een afwerking die naadloos past bij de oorspronkelijke stijl. Sinds 2017 is eigenlijk alles aangepakt: een nieuwe keuken, modern sanitair, strak gestucte wanden, dubbel glas, muurisolatie, houtkachel én zonnepanelen. Wat bleef? De sfeer, de mooie ruimtes en het gevoel van “hier wil ik wonen”. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Via de wat verdiept liggende voordeur stap je de hal binnen, met de vernieuwde meterkast en verderop de trap naar boven. De woonkamer bereik je via een deur halverwege de gang. Aan de voorzijde ontstaat zo een fijne zithoek met zicht op de straat, en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel. De houtkachel – slim geplaatst in het midden – zorgt voor een behaaglijke warmte in beide ruimtes. De keuken is open, licht en modern, met werkbladen aan twee zijden, veel onderkasten en lades, en een hoge kast met oven en magnetron. Praktisch én stijlvol. Via de keuken loop je naar het achterportaal. Hier vind je het separate toilet en de moderne badkamer in warme, rustige tinten. Alles netjes, alles af. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een deur naar het platte dak. In het midden vind je een kamer die nu dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met lekker veel licht en ruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte en dakvenster. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen aan de buitenzijde. Buiten: De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en perfect op de zon gelegen. Veel groen vind je er niet – dus geen schoffelwerk – maar voor een loungeset, barbecue en een koud drankje is dit een heerlijke plek. Achterop het perceel staat een stenen schuur voor fietsen en tuinspullen. De overkapping aan de voorzijde houdt zowel het hout voor de kachel als de fietsen droog. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. Perceelgrootte: 170 m². Inhoud: 363 m³. Woonoppervlakte: 90 m². Energielabel: C. - Eigen oprit en parkeergelegenheid; - Sinds 2017 volledig gemoderniseerd; - Fraaie keuken (2020) en modern sanitair (2018); - Vernieuwde groepenkast (2022) met 8 zonnepanelen; - Voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie; - Stijlvolle granitovloer in hal en keuken; - Sfeervolle houtkachel en rookkanaal; - Drie slaapkamers (waarvan één in gebruik als waskamer); - Bescheiden, zonnige achtertuin met stenen schuur; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met stadspark om de hoek; - Nabij winkels, scholen, sportvelden en de UT; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en A1. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.