Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Dorpsstraat 113

7524CG Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Vera Welker Makelaars

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 3.276

Galería de fotos

Dorpsstraat 113 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpsstraat 113 is zo’n huis waar je meteen ziet dat er met liefde én visie is verbouwd. Onder architectuur getransformeerd tot een royaal geschakeld woonhuis met 213 m² woonoppervlak, een voormalige atelierruimte met vele mogelijkheden en een garage waar meerdere auto’s inpassen en het ligt heerlijk rustig op 50 meter van het gezellige dorpsplein van Lonneker. De sfeer is warm en gezellig: houten vloeren, tuindeuren naar het terras, een houtkachel voor knusse avonden, een woonkeuken en een romantische tuin met platanen. Duurzaam comfort is al geregeld met dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, een HR-CV-ketel (2019) en 20 zonnepanelen (2023). De garage is vanaf de achterzijde te bereiken, wel zo praktisch. Lonneker is een dorps kern met eigen identiteit binnen Enschede: groen, hecht en met alles op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van het dorpsplein en op loopafstand van buitengebied, voetbal- en tennisclub, basisschool, bakker, supermarkt, café en hotel/restaurant. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar licht en ruimte meteen de toon zetten. De woonkamer heeft tuindeuren naar het zonneterras, een warme houten vloer en een houtkachel die de ruimte een prettige gloed geeft. Via het zijportaal zijn een tweede toilet en de riante en sfeervolle woonkeuken te bereiken: een plek voor lange avonden tafelen met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een volwaardige atelierruimte met vloerverwarming; ideaal voor werken aan huis, praktijk, fitness of andere hobby's. De bijkeuken met toilet en wasmachineopstelling houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Wil je levensloopbestendig wonen? De indeling leent zich uitstekend voor een slaapkamer en (extra) badkamer op de begane grond.  Eerste verdieping: De overloop brengt je naar vier volwaardige slaapkamers, allemaal met plafonds tot aan de nok voor extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer (2019) is ingericht met een comfortabele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote dakramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de kapconstructie karakter en warmte toevoegt. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te delen; van kinderkamers tot werk- of logeerkamer, je kiest wat bij je past. Buitenruimte: De tuin is een sfeervol geheel: romantisch, groen en met fraaie platanen die in de zomer een natuurlijke parasol vormen. Op het zonneterras zit je beschut en vrij, met de tuindeuren open verleng je het leefgebied naar buiten. Achter in de tuin staat een grote stenen berging; ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. De zeer ruime garage (circa 35 m2) biedt plek aan meerdere auto’s en is vanaf de achterzijde te bereiken, waardoor laden en lossen makkelijk gaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924; - Type woning: onder architectuur verbouwd geschakeld woonhuis; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 213 m²; - Inhoud: 780 m³; - Perceelgrootte: 431 m²; - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie; - HR-C.V.-ketel: 2019; - Zonnepanelen: 20 stuks (2023); - Stenen berging 20 m²; - Garage/parkeren: zeer ruime garage voor meerdere auto’s, ca. 35 m2, vanaf de achterzijde te bereiken; - Dankzij het atelier en de logische scheiding tussen leefruimtes is wonen én werken aan huis hier heel goed mogelijk; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7524

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.