Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Dr. Zamenhoflaan 214

7522KW Enschede • Overijssel

Disponible

€ 572.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 585.290

Precio de compra /m²: € 3.972

Galería de fotos

Dr. Zamenhoflaan 214 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene, brede Dr. Zamenhoflaan in de geliefde wijk Bolhaar staat dit verzorgde, vrijstaande woonhuis, dat via de garages geschakeld is. De woning is goed onderhouden en biedt met zijn energielabel C een comfortabel thuis. Het huis staat op een royaal perceel van 256 m² en beschikt over een eigen oprit met carport, een garage/berging en een verzorgde tuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy die deze wijk te bieden heeft. De woonwijk Bolhaar is niet voor niets een van de meest gewilde woonomgevingen van Enschede. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het vele groen en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt het prachtige Ledeboerpark, onlangs nog verkozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, op loopafstand. Ook diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en hockeyclubs, en zwembad Het Slagman bevinden zich vlakbij. Daarnaast vind je in de buurt meerdere basis- en middelbare scholen, evenals de Universiteit Twente, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en academici. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Deppenbroek of in winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek), beide op korte afstand gelegen. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een groene en populaire woonomgeving. Indeling o.a.: Via de zij-entree kom je in de hal met een garderobe, de meterkast en het toilet voorzien van een fontein. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. Verder is er een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage/berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (2016, eigendom). Vanuit de overloop zijn twee kamers bereikbaar: een kleine zolderkamer met dakraam, geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, en een ruime zolder(slaap)kamer met wastafel en bergruimte rondom. Kenmerken: Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 144 m². Perceelgrootte 256 m². Energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - In de kruipruimte bevindt zich een waterontharder; - Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 572.000

Coste del comprador (estimado): € 13.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 585.290

3,04%

Anualmente

%

€ 28.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 572.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.