Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Esdoornstraat 9

7545HK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.675

Galería de fotos

Esdoornstraat 9 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis aan de Esdoornstraat 9 te Enschede, een charmante woning die perfect aansluit bij jouw toekomstplannen! Ben jij starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar de ideale plek om samen een thuis te creëren? Zoek niet verder! Deze lichte en goed onderhouden woning met 3 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een frisse, moderne keuken wacht met open armen op jou. Gelegen in de geliefde buurt Stevenfenne, met winkels, scholen en parken op steenworp afstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dit is niet zomaar wonen – dit is thuiskomen. Highlights van de woning: - Drie slaapkamers: Ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt, een jong gezin of om een home office te creëren. - Zonnige tuin: Hier geniet je het hele jaar door van de zon, waar relaxen en tuinieren hand in hand gaan. - Moderne en nette keuken: Compleet uitgerust en klaar voor jouw culinaire avonturen. - Perfect voor starters: Een instapklare woning die alle boxen aanvinkt. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik Volledige beschrijving van de woning Bij het betreden van deze charmante woning valt meteen één ding op: licht. Het stroomt overvloedig via de grote ramen naar binnen en geeft elke hoek een uitnodigende en prettige sfeer. De begane grond biedt je een slimme indeling die zowel gezelligheid als functionaliteit ondersteunt. De woonkamer, strak afgewerkt en met een warme uitstraling, nodigt uit om te ontspannen na een drukke dag. De nette open keuken – tijdloos in wit en voorzien van alle benodigde apparatuur – sluit perfect aan: hier bereid je met gemak jouw favoriete maaltijden terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven. Een gezellige eethoek grenzend aan de keuken maakt het plaatje helemaal compleet: samen eten, praten, lachen – dat kan hier moeiteloos. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De grote master bedroom biedt ruim plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer biedt genoeg mogelijkheden: denk aan een fijne logeerkamer of kinderkamer. En de derde slaapkamer? Perfect als hobbyruimte of thuiskantoor – een echte luxe tegenwoordig! De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet en straalt netheid en comfort uit, zodat je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, toegankelijk via een vlizotrap. Een praktische bergzolder die altijd welkom is voor opslag en extra wensen. Denk hierbij aan het opbergen van koffers, kerstspullen en allerlei andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Met een ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door genieten van heerlijke zonnestralen, van de vroege ochtend tot in de namiddag. Hier kun je je barbecuevaardigheden aanscherpen, gezellig borrelen met vrienden of simpelweg ontspannen met een goed boek en een kop koffie. Wil je toch een beetje schaduw? Geen probleem, er is genoeg ruimte voor een parasol of schutting. Daarnaast is de tuin keurig aangelegd, wat betekent dat jij direct kunt genieten van jouw privé-oase zonder tuinwerkzaamheden te hoeven plannen. Ook fijn: de schuur achterin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Omgeving De ligging is echt goud waard. Een rustige buurt met veel jonge gezinnen, waardoor een gezellige sfeer altijd voelbaar is. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is makkelijk bereikbaar. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand. Voor een frisse neus wandel je naar een nabijgelegen park of spring je op de fiets voor wat groenere uitzichten. Dankzij de strategische ligging ben je binnen no-time in het stadscentrum of op de snelweg, zodat je eenvoudig naar je werk of een dagje uit kunt. De omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en comfort thuis, en de dynamiek van de stad dicht in de buurt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.