Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Espoortstraat 251

7511CL Enschede • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Espoortstraat 251 Enschede
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Binnenkomen met een glimlach! Het warme licht, de hoekligging, de frisse kleuren: dit appartement heeft direct een fijne uitstraling. Een plek waar je moeiteloos je jas aan de kapstok hangt en denkt: ja, hier wil ik wel wonen. Hier woon je licht, ruim en verrassend rustig en toch midden in de stad. Dankzij de hoekligging valt het licht van twee kanten binnen, de woonkamer ligt prachtig op het zuidwesten en de sfeer is meteen warm, rustig en luxe. Een moderne, frisse afwerking en een royale entree die als hart van de woning fungeert, zorgen voor een gevoel van ruimte dat je in deze prijsklasse niet vaak tegenkomt. Hier woon je bovenin, dus geen bovenburen. Het uitzicht is vrij, het balkon aan de voorkant vangt de middag- en avondzon en achter vind je een koel balkon waar je op warme zomerdagen even kunt ontsnappen aan de hitte. De perfecte balans dus. Er is een indeling die klopt: en voelt als thuis! De ruime hal is het centrale punt van de woning; van hieruit bereik je alle kamers. De woonkamer is licht, ruim en vriendelijk dankzij de hoekligging. De keuken is strak, fris en wit uitgevoerd en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser: helemaal klaar voor dagelijks gemak. De badkamer is recent (2024) vernieuwd en voelt als een boutique hotel: stijlvol, modern, met een ruime douchehoek en een luxe wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. Één voor jezelf en een tweede die zich perfect leent als thuiswerkplek, logeer- of hobbykamer. De CV-ketel is nieuw (2024), daar hoef je ook niet naar om te kijken. Comfort van het gebouw - Privé-berging in het souterrain - Extra gezamenlijke fietsenstalling (met eigen sleutel) - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor bewoners én bezoekers - Rustig en netjes bewoond complex met een gemêleerde samenstelling - Videofooninstallatie bij de entree - Servicekosten: € 145,10 per maand - VvE administratie in eigen beheer - Je merkt aan alles dat dit een plek is waar bewoners prettig samenwonen en zorgvuldig met het gebouw omgaan. De voordelen van de locatie: dit stukje stad, een verborgen rustpunt - Je woont letterlijk midden in Enschede, maar dan wel op één van de meest rustige plekjes binnen de singels. Een soort “eigen enclave” waar je de stad kunt voelen zonder haar drukte te moeten dragen. Hier hoor je vogels eerder dan het verkeer. - Op loopafstand vind je: de Oude Markt met terrasjes, cafés en sfeer. winkels, supermarkten en speciaalzaken, leuke koffietentjes en eettentjes, het Van Heekplein met de markt op dinsdag en zaterdag. cultuur, film, muziek, evenementen, Er is altijd iets te doen - Voor jonge mensen is dit de ideale combinatie: leven in de stad, maar thuiskomen in rust. Een plek waar je na werk of studie je balkon op stapt, de zon nog even meepakt en denkt: wat woon ik hier eigenlijk lekker. Kortom, dit appartement is licht, modern, instapklaar en verrassend stil. Met een nieuwe badkamer, frisse keuken, twee ruime slaapkamers en twee balkons op verschillende windrichtingen. Bovenin het gebouw, met eigen berging, parkeergelegenheid én een fantastische ligging in hartje Enschede. Een heerlijke plek om je eerste thuis te maken, of... juist een volgende stap. Maar vooral: een appartement dat je zelf gezien moet hebben, omdat de sfeer niet te vangen is in alleen woorden. Wees welkom! Indeling: - Complex: afgesloten entree op de begane grond. Hal met trappenportiek en bergingen in het souterrain. - Appartement: hal, met meterkast en toilet. Dichte keuken met balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Lichte woonkamer met deur naar hetzelfde balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer. Bijzonderheden - Er is een actieve VVE waarvan de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd. De stukken en het financiele overzicht is opvraagbaar en er is een (nieuw) Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig en er zijn plannen voor het vernieuwen van de kozijnen om zo ook de energiewaarde van het complex te verbeteren. De servicekosten bedragen € 145,10 per maand. - Verwarming en warmwater d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2024. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 63 m² Inhoud wonen: 208 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-05-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
208 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.