Ir directamente al contenido
Logotipo de Eerste Keus Makelaars

Gronausestraat 47

7533BW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.632

Galería de fotos

Gronausestraat 47 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande jaren ’30 woning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een unieke jaren ’30 woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om er na verbouwing een heerlijk eigentijds thuis van te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Enschede absoluut het bekijken waard. De woning is gedateerd, maar beschikt over een solide basis en biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Indeling Sfeervolle uitstraling en karakteristieke details Al bij de eerste aanblik vallen de karakteristieke jaren ’30 details op, zoals de fraaie rode baksteen en het originele dakoverstek. Deze details verraden direct de rijke historie van de woning. Binnen vind je een woning die liefde en aandacht nodig heeft, maar juist daardoor een unieke kans biedt om het karakter van de jaren ’30 te combineren met hedendaags wooncomfort. Ruime entree en doorzonkamer met licht in overvloed Via de royale entree heb je toegang tot de ruime en lichte doorzonkamer en de afzonderlijke keuken die direct aan de tuin grenst. De woning verkeert in oorspronkelijke staat en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee een uitstekende basis om de leefruimte geheel naar deze tijd te brengen. Door aanpassingen in de indeling kunnen woonkamer en keuken met elkaar worden verbonden, waardoor meer samenhang ontstaat en een open, ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De aanwezige grote raampartijen zorgen hierbij voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Bovenverdieping kenmerkt ruimte, licht en volop mogelijkheden Op de bovenverdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als thuiskantoor, studeerplek, kinder- of logeerkamer. De ruime zolder biedt veel bergruimte en kan, na renovatie, naar eigen inzicht worden ingericht. De badkamer ademt de typische charme van de jaren ’30 en is volledig toe aan een renovatie. Dit geeft de mogelijkheid om een persoonlijke en moderne badkamer te realiseren, volledig naar eigen smaak en wensen. Tuin Groene tuin met schuur, oprit en carport Aan buitenruimte geen gebrek. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg onderhouden en altijd groen. Je hebt volop privacy en ruimte om lekker buiten te zitten of te tuinieren. De praktische schuur is perfect voor de fietsen, gereedschap of als kleine werkplaats. Parkeren, kun je op je eigen oprit en/of onder de carport. Bijzonderheden Toplocatie nabij het centrum en de mooie natuur in het Wooldrikspark De woning ligt op een fantastische locatie, met het mooie groene Wooldrikspark aan de overkant van de straat en nabij het bruisende centrum van Enschede. Een boodschapje doen, een terrasje pakken of genieten van de natuur: het ligt allemaal op loop- of fietsafstand. Maak er je droomhuis van… Deze bijzondere, mooie woning biedt een unieke kans voor wie zijn of haar hand niet omdraait voor een verbouwing/modernisering. De woning is goed onderhouden, maar nog in oorspronkelijke staat, waardoor je hier echt je eigen stempel kunt drukken. Met slimme aanpassingen en modernisering creëer je hier de perfecte leefomgeving die helemaal bij jouw stijl past. Interesse of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.