Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Haaksbergerstraat 197

7513EM Enschede • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Haaksbergerstraat 197 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier is een unieke kans om een klassieke woning volledig naar eigen smaak te renoveren! In het gewilde binnensingelgebied staat dit karakteristieke herenhuis uit 1914 met grote schuur. Het woonhuis biedt veel authentieke elementen die je meteen een wow-effect geven, maar de zee aan licht en ruimte en de diepe tuin op het zuidoosten zullen je ook versteld doen staan. Met parken, ziekenhuis, supermarkt, openbaar vervoer en de Oude Markt op korte afstand en daarnaast een uitstekende autoverbinding naar de snelweg A35 is de ligging heerlijk centraal te noemen. Een bijzonder aantrekkelijke woning dus voor kopers die hun hand niet omdraaien voor een renovatie, de potentie zien van de mogelijkheden en houden van een charmante uitstraling, gevoel van vrijheid en het buiten leven. Kom kijken en ervaar het zelf! De stijlvolle architectuur ademt nog altijd de sfeer van begin vorige eeuw. Enkele puien en ramen zijn vervangen door kunststof maar wel met de uitstraling van het oorspronkelijke ontwerp. Een groot aantal indrukwekkende authentieke elementen zijn bewaard zijn gebleven: van de bijzondere granitovloer en tochtdeur met gegraveerd glas in de vestibule, tot paneeldeuren, ornamentenplafonds, suitedeuren, originele ramen met roedes en meerdere marmeren schouwen. De indeling is royaal en oorspronkelijk en heeft zelfs nog een ouderwetse dienstbodekamer op de zolder. Dit herenhuis is meer dan 50 jaar bij de huidige eigenaar in gebruik geweest en met zorg en plezier bewoond en is nu toe aan nieuwe bewoners, die -met respect voor de originele stijl- dit herenhuis willen herstellen, toekomstbestendig gaan maken en er met hetzelfde plezier zullen wonen. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur kom je meteen al in de bijzondere vestibule met prachtige granitovloer en klassieke tochtdeur, hal met trapopgang en bergkast, toilet met fonteintje. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer gescheiden door middel van massieve suitedeuren en vaste kasten. De erker, de stijlvolle marmeren schouwen , de hoge plafonds en de openslaande deuren geven de ruimtes een chique touch. Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk en de uitrusting in de keuken is voorzien van een granieten werkblad met vaste kastruimte en een schouw waarin een afzuigkap is verwerkt. Aansluitend is een grote bijkeuken aanwezig voor de wasapparatuur of extra keukenapparatuur. 1e verdieping; overloop, drie grote slaapkamers, waaronder één kamer met originele marmeren schouw en één kamer met vaste wastafel, een complete badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en afsluitbaar met een binnendeur. 2e verdieping: oorspronkelijke dienstbodekamer met dakkapel, een vast (klein) bed en vaste kast , grote zolderberging met klein dakraam. Hier is de samengestelde kap in zicht en deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaap- of hobbykamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1914 Kavelgrootte 322 m2 Woonoppervlakte: 151 m2 Energielabel E CV-combiketel aanwezig Waterontharder aanwezig Deels kunststof kozijnen met HR glas Elektrische rolluiken Aanvaarding: per direct mogelijk Er is een bouwtechnische rapportage gemaakt voor inzicht in de kosten voor direct noodzakelijk herstel. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7513

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.