Ir directamente al contenido
Logotipo de Bricks Twente Makelaars

Haaksbergerstraat 207

7513EM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.309

Galería de fotos

Haaksbergerstraat 207 Enschede
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastische kans midden in Enschede! Achter deze charmante gevel gaat een zee aan ruimte schuil: een karakteristieke stadsvilla met een indrukwekkende diepe tuin vol privacy en groen, én een zelfstandige praktijkruimte aan huis. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek. Wie bereid is door het huidige interieur heen te kijken, ziet direct het enorme potentieel. Deze woning is een zeldzame vondst voor wie droomt van wonen én werken in de stad, met volop mogelijkheden om er iets spectaculairs van te maken. Indeling De begane grond voelt ruim en licht aan. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en staat in directe verbinding met de eetkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen kijk je prachtig uit op het groen. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via de hal bereik je het toilet en de kelder — een ideale plek voor provisie of als wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, een lichte badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn aangenaam licht en verrassend ruim. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim balkon van maarliefst 11 m2 met een fantastisch uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee kamers, waarvan de ene ingericht is als wasruimte met een wasmachine aansluiting en een tweede grote slaapkamer, deze is eventueel te verdelen in 2 separate ruimtes. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met een wastafel een een douche. Deze verdieping leent zich uitstekend als kinderetage, logeerplek of werkverdieping. Ook hier: veel licht, veel ruimte, veel mogelijkheden. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping — een open ruimte met stahoogte, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, praktisch voor opslag of voorraad. Balkon Aan de achterzijde ligt een royaal balkon op zuid-oost met uitzicht over de groene tuin. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust, midden in de stad. Tuin Achter de woning ligt een tuin die je niet snel verwacht op deze locatie: ruim 40 meter diep, groen en met volop privacy. Een plek waar vogels fluiten, kinderen kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met praktijkruimte en berging — perfect voor wie aan huis wil werken, een hobbyruimte zoekt of gasten een eigen plek wil bieden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1957 - Karakteristieke vrijstaande stadsvilla - Zeldzame combinatie van ruimte, groen en stadse ligging - Ruim perceel van 497 m2 - Woonoppervlakte 141 m2 - Inhoud van de woning 595 m3 - Energielabel F (aanvraag energielabel is lopend, dit is het voorlopige energielabel) - Grote, diepe tuin met veel privacy - Vrijstaand bijgebouw met praktijkruimte en berging - Vier slaapkamers (mogelijkheid om 6 slaapkamers te realiseren) + ruime bergzolder - Kelder aanwezig – droog en praktisch als provisie- of wijnkelder - Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de tuin - Ligging op loopafstand van centrum, winkels en station - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een lood-/milieuschadelijke clausule worden opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
497 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7513

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.