Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Haarspithoek 75

7546KH Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 564.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 577.130

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Haarspithoek 75 Enschede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een van de mooiste plekken van de Helmerhoek – met zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en garage! Stap binnen in een van de meest gewilde huizen van de Helmerhoek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, sfeervol en duurzaam thuis. Gelegen in een rustige, groene straat, omringd door natuur én op korte afstand van het centrum van Enschede, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter én moderne gemakken. De woning maakt deel uit van de geliefde ‘Singelhuizen’ – een karakteristiek rijtje in jaren ’30 stijl dat bekend staat als een van de pareltjes van de wijk. Ruimtelijk opgezet, goed onderhouden en voorzien van energielabel A, is dit de perfecte gezinswoning. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en groen. De Helmerhoek is niet voor niets zó populair: direct naast het huis loopt een mooi fietspad dat je in de ene richting naar het centrum brengt en in de andere richting zo het prachtige buitengebied in. Op loopafstand vind je basisscholen, een winkelcentrum, speelplekken én een modern gezondheidscentrum. Hier komen comfort en leefkwaliteit écht samen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de erker is hier ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de straat. In het open gebied tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een eethoek, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, met loop-/kanteldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig weer te realiseren door slechts het plaatsen van een tussenwand). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale, lichte kamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidwesten. Meerdere terrassen maken het een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Perceeloppervlakte 227 m² • Woonoppervlakte 142 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel A geldig tot 10-03-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar = eigendom) • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en buitengebied • Centrum van Enschede en A35 op korte afstand • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 564.000

Coste del comprador (estimado): € 13.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 577.130

3,04%

Anualmente

%

€ 28.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 564.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.