Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Haverkampweg 38

7534PJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Haverkampweg 38 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat wacht op ideeën. Op energie. Op iemand die er iets moois van máákt. Want dit huis geeft je de kans om te creëren, om je eigen keuzes te maken, in jouw eigen kleuren en eigen stijl. Om hier helemaal jouw droomhuis en eigen plekje van te maken. De basis is sterk: bouwjaar 1999, goed geïsoleerd, degelijk gebouwd en binnen ligt er een zee aan ruimte. Ruimte om te vernieuwen, te verbeteren en vooral: om jouw woonwensen tot leven te brengen. Zie het als een leeg canvas. Maar dan wel één met hele goede lijnen. WONEN OP EEN PLEK DIE AL GOED VOELT Nog voordat je binnen bent, merk je het al. De ligging is bijzonder prettig. Een doodlopend straatje, omzoomd door karakteristieke oude eiken. Rust, weinig verkeer en een ontspannen sfeer. Aan de voorzijde kijk je uit over een vijver, waardoor je vrij wegkijkt en de seizoenen letterlijk ziet veranderen. ’s Ochtends valt hier het licht prachtig naar binnen en staat de zon heerlijk op de gevel te schijnen. Een kop koffie, even naar buiten kijken… en de dag begint net wat rustiger. BINNENKOMEN & MOGELIJKHEDEN ZIEN Binnen voel je het meteen: dit huis klopt in de basis. De indeling is logisch, de ruimtes zijn goed van formaat en de kubistische bouw met drie woonlagen zorgt voor verrassend veel praktische ruimte. Het is geen huis waar alles al voor je bedacht is, want eerlijk is eerlijk…. een nieuwe keuken of moderne badkamer zal al snel tot je wensen behoren. Het is een huis waar jij het verhaal nog mag schrijven. SAMEN LEVEN, KOKEN & VERBINDEN De keuken ligt aan de straatzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Een fijne plek waar koken en leven samenkomen. Zie jij hier al jouw nieuwe keuken? In landelijke stijl of misschien juist strak en minimalistisch… de ruimte is er. LEVEN AAN DE TUINZIJDE De woonkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Dat betekent licht, ruimte en een fijne connectie met de tuin. Hier creëer je straks jouw plek. Een grote hoekbank, een lange eettafel, openslaande deuren misschien… alles kan hier samenkomen. SLAPEN MET LICHT & LUCHT Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning. Het Franse balkon zorgt voor extra licht en geeft de kamer een charmante, bijna speelse uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Functioneel, maar ook zo’n ruimte waar je je eigen stijl straks helemaal kunt doorvoeren. RUIMTE VOOR MEER De tweede verdieping verrast opnieuw. Twee grote slaapkamers en een praktische voorzolder die dienstdoet als wasruimte. Of je hier nu slaapkamers van maakt, een werkplek, een hobbyruimte of een combinatie — de ruimte past zich moeiteloos aan jouw leven aan. BUITEN LEVEN OP JOUW MOMENT De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent: zon in de middag en avond. Perfect voor lange dagen die eindigen met buiten eten of een drankje in de laatste zonnestralen. En ’s ochtends? Dan zit je juist heerlijk aan de voorzijde, met uitzicht over de vijver en het zachte ochtendlicht. EEN HUIS MET TOEKOMST Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving en de rustige ligging maakt het hier prettig wonen. Maar misschien nog wel belangrijker: dit is een huis met potentie. Met ruimte. Met mogelijkheden. Een plek waar je niet alleen gaat wonen, maar waar je iets gaat neerzetten. VOOR WIE DIT HUIS IS Dit is een huis met potentie. Met ruimte. Met mogelijkheden. Voor iemand die het leuk vindt om keuzes te maken. Die energie krijgt van inrichten, verbouwen en creëren. Die door de huidige staat heen kijkt en denkt: hier zie ik het al voor me. Herken je dat gevoel? Dan is dit jouw kans. Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast. Open keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met tuindeur. Tussenhal met toilet en trapopgang. - 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop/voorzolder/wasruimte. Twee slaapkamers. Extra Info - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en direct omgeving. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Remeha. - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap die in behandeling is bij notariskantoor Poppinghaus in Losser. Om die reden heeft het de voorkeur de eigendomsoverdracht ook bij deze notaris te laten plaats vinden. - Om diezelfde reden is er geen lijst van zaken opgesteld, De woning wordt opgeleverd in de situatie waarin deze zich tijdens de bezichtiging bevindt, behouden accessoires en (kartonnen) meubelen t.b.v. de verkooppresentatie. Bouwjaar: 1999 Perceel: 123 m² Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud wonen: 364 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 08-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.