Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Herculesstraat 104

7521DL Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 209.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.030

Precio de compra /m²: € 3.317

Galería de fotos

Herculesstraat 104 Enschede
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement, omgeven door een fraai en groen parkachtig terrein en voorzien van een eigen berging in het souterrain. Het appartement is in december 2025 compleet gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een frisse uitstraling én uitstekende isolatie. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar wel op korte afstand van het centrum van Enschede, de Universiteit Twente, uitvalswegen en diverse winkels en voorzieningen. Entree & hal: De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en het separate toilet met fontein. Woonkamer & eetkamer: De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen. De doorzonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De fijne lichtinval en rust maken dit een heerlijke leefruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot het balkon. Keuken: De nette keuken, gelegen aan de voorzijde en met zicht op de galerij, is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en beschikt over veel opbergruimte. Daarnaast staat hier een koelkast met vriesgedeelte en is de wasmachine in de keuken gesitueerd. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat, beide met veel lichtinval. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Badkamer: Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een radiator. Naast de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet, deels betegeld en voorzien van een hangcloset met fontein. Berging: In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. EXTRA informatie: - Gelegen op de tweede woonlaag. - Voorzien van 2 slaapkamers. - Voorzien van airconditioning in de woonkamer. - Op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van de Universiteit. - Met het mooie Ledeboerpark letterlijk aan de overkant van de Hengelosestraat. - Zeer goed onderhouden gebouw met lift en ruime trapopgangen. - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Lichte vertrekken door groot glasoppervlak. - Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. - Ruime en nette berging op de begane grond. - Verwarming door blokverwarming. - Voorschot stookkosten: ca. € 60,- per maand - Actieve vereniging van eigenaren. - Bijdrage VVE: € 134,44 euro per maand. - Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. € 125,56- per maand, deze is fiscaal aftrekbaar. - Gunstig gelegen t.o.v. Universiteit Twente, parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc. - Bouwjaar: 1964, woonoppervlakte: 63 m², inhoud: ca. 205 m³, externe bergruimte: 6 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
205 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.