Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Hoevinkstraat 11

7531ZJ Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Enschede

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.937

Galería de fotos

Hoevinkstraat 11 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele eindwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Kom snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Ben jij de starter die op zoek is naar een fijne woning, dichtbij het bruisende stadscentrum van Enschede met alle voorzieningen dichtbij? En wil je wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze eindwoning misschien wel jouw nieuwe huis! Wat je binnen aantreft? Een verrassend lichte en ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer en zicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur met ruimte voor de wasmachine en droger en losse koel/vriezer. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgen. De kamer aan de voorzijde is eenvoudig te splitsen, zodat een derde slaapkamer of werkruimte ontstaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, en er is een apart tweede toilet op de overloop. Via een losse zoldertrap bereik je de bergzolder met CV-opstelling. De zolder is recent afgewerkt met vloerisolatie en een verstevigde kapconstructie – een waardevolle upgrade die zorgt voor extra duurzaamheid en zekerheid. Ook buiten zit je hier goed. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, zodat je volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin de tuin vind je een fraaie overkapping en houten schuur, bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning. Pluspunten op een rij: - Eindwoning met extra privacy - Twee kunststof dakkapellen voor extra licht en ruimte - Kunststof kozijnen door de hele woning met dubbele beglazing - Trapkast met gecoate vloer - Veel bergruimte - Zonnige tuin op het westen met overkapping en schuur - Nabij stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen (A35/A1) - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Kom snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: - Begane grond; Hal, entree met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer, kleine hal met toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van o.a. inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap, aan de andere zijde is er ruimte voor de wasmachine en droger en losse koelkast en vriezer. - 1e verdieping; overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet - 2e verdieping: zolder; Middels een losse zoldertrap te bereiken: bergzolder met de CV-opstelling. Bijzonderheden - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (2016, eigendom). Bouwjaar: 1928 Perceel: 175 m² Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud wonen: 320 m³ Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Energielabel: E (geldig tot 14-08-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.