Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Hogelandsingel 138

7512GJ Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo

Galería de fotos

Hogelandsingel 138 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op korte afstand van het centrum van Enschede aan een van de singels staat deze hoekwoning met sfeervolle stadstuin. De woning is erg goed onderhouden en heeft een fraaie karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor de huizen uit deze bouwperiode. De woning biedt volop sfeer en comfort binnen en buiten het huis. De entree/hal is met sfeervolle granito vloer, de originele en suite indeling die de verbinding vormt tussen de woon- en de eetkamer is behouden, de open keuken (2016) met inbouwapparatuur met een aantrekkelijk uitzicht op de fraaie tuin en de praktische bijkeuken maken de begane grond compleet. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014). De 2e verdieping is in de huidige vorm in gebruik als grote open ruimte (kantoor, technische installaties en logeerkamer), maar kan prima gesplitst worden in twee gescheiden ruimten. Ook heeft de huidige eigenaar van de woning niet stilgezeten qua verduurzaming van het huis. Met betrekking tot de isolatie beschikt de woning over vloer- en dakisolatie. Daarnaast is in 2024 nog een hybride warmtepomp geplaatst. De 10 zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energielasten. Aan de tuin is door de eigenaren veel aandacht besteed. Van voorjaar tot in het late najaar zijn er bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken. De tuin is gelegen op het noorden en biedt op zonnige dagen altijd zowel een terras in de schaduw als in de zon. De tuin is te bereiken via een doorgang vanuit de bijkeuken en biedt volop privacy aan de achterzijde. Op wandelafstand van zowel het buitengebied als op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf aanwezig. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij onder andere de Lidl. Ook is er een snelle verbinding naar de A35. Kortom: een uniek pand met comfort, authentieke details en luxe! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree met toegang tot het toilet met fontein (2025), kelder en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de hal kom je in de royale woonkamer met houtkachel, die door de grote ramen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Deze ruimtes zijn gescheiden door en suite deuren. De open, op maat gemaakte keuken is modern ingericht en voorzien van een schiereiland met geïntegreerde spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookgedeelte aan de wand middels een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In deze ruimte is een airco-unit aanwezig en vloerverwarming. Via de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien van extra kastruimte/keukenblok, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en witgoedaansluitingen, met een deur naar de achtertuin als de zijkant van de woning. Deze ruimte is door de huidige eigenaar qua muren en dak compleet na-geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnwerk. Verder vind je op deze verdieping een ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte met diverse kasten onder de schuine kap en een knusse werkplek in de dakkapel aan de voorzijde. De daklijnen zorgen voor een speels effect en extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp in een aparte kast. De dakkapel aan de achterzijde is in 2023 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnwerk. Buiten: De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de bijkeuken en de handige zij-ingang. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Dankzij het weelderige groen en de vrije ligging aan de achterzijde van het perceel is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen op zonnige dagen. Optioneel is er een mogelijkheid om de naastgelegen garagebox te huren voor extra opslag, fietsen en/of motorfiets. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Energielabel C; - Inhoud: 518 m3; - Woonoppervlakte: 136 m2; - Overige inpandige ruimte: 8 m2: - Perceeloppervlakte: 139 m2; - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2018 (eigendom); - Hybride monoblok warmtepomp van Quatt, bouwjaar 2024 (eigendom); - Gezellige woonkamer, en suitedeuren, eetkamer en open moderne keuken (2016); - Luxe badkamer uit 2014; - Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Gelegen op een mooie locatie, op fietsafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.