Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Hogelandsingel 164

7512GK Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 2.886

Galería de fotos

Hogelandsingel 164 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer en comfortabel wonen in het groen – én op loopafstand van de stad Stel je voor: wakker worden met uitzicht op de statige bomen van de Hogelandsingel. Je stapt naar buiten en voelt meteen de ruimte van de brede singel met zijn groene strook, terwijl het bruisende stadscentrum van Enschede maar een paar minuten verderop ligt. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel van nummer 164 vind je een huis dat warmte en sfeer uitstraalt. Een woning waar je niet alleen woont, maar waar je leeft. Waar je geniet van lange avonden in de woonkamer bij de kachel, van diners aan een royale eettafel, en van zomerse dagen in de heerlijke tuin met overdekt terras. Begane grond Via de ronde voordeur stap je binnen in de ruime hal met authentieke details, een fraaie trapopgang. En toegang tot de ruime provisiekelder. De royale woonkamer nodigt je uit met zijn lichte uitstraling en openslaande tuindeuren die binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek, achterin voor een lange eettafel waar vrienden en familie aanschuiven. De keuken met massief houten inbouwkasten en apparatuur heeft uitzicht op het groen en sluit aan op de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. En dan het grote pluspunt: een royale slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Gebruik je deze ruimte liever anders? Dan wordt het een sfeervolle speelkamer, tv-kamer of thuiswerkplek. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een aaneengesloten dakkapel. Er zijn vaste kasten, plus een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte met twee dakramen en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, hobby’s of logees. Buitenleven De royale voortuin en de achtertuin zijn plekken om van te houden: verzorgd, ruim en met een overdekt terras waar je elk seizoen kunt genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of een goed boek terwijl de regen zachtjes tikt op het dak boven je hoofd – dit terras is een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s, én een praktische achterom waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Locatie De woning ligt gunstig met een snelle verbinding naar de A35, nabij het Wooldrikspark en op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum van Enschede als het buitengebied Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1930 -Perceel: 275 m² -Woonoppervlakte: 159 m² -Inhoud wonen: 584 m³ -Aanvaarding: in overleg -Energielabel: E (geldig tot 24-02-2035) -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 -Remeha cv-ketel 2017 eigendom Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Dit is een huis voor mensen die houden van karakter, maar óók van comfort en mogelijkheden. Een huis om meteen in thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.