Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Holtwiklanden 42

7542JN Enschede • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.431

Galería de fotos

Holtwiklanden 42 Enschede
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: deze fijne tussenwoning waar rust, ruimte en volop mogelijkheden perfect samenkomen. De woning kenmerkt zich door de lichte ruimtes. De living met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij het dakraam en de vaste trap is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelkamer of om als extra slaapkamer om te toveren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De via achterom bereikbare en zonnige achtertuin biedt veel privacy, een groen uitzicht en grenst aan een speelveld. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging die binnendoor bereikbaar is. De woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke, rustige en groene omgeving dat gecombineerd wordt met alle gemakken binnen handbereik. Naast sportvoorzieningen zijn er namelijk tevens winkels, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting snelweg en Duitsland, wat dit een zeer centrale ligging maakt. De natuur is snel op te zoeken voor een frisse neus en wandeling waarbij je het bos in no time kunt bereiken. Indeling Begane grond Deze heerlijk lichte begane grond biedt een fijne open indeling. Aan de voorzijde van de woning kun je kiezen of je de woning betreedt via de berging of via de hal. De berging (met volop opslagruimte) staat binnendoor in verbinding met de hal, waar zich onder andere het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living, waar alle woondelen in verbinding met elkaar staan. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige afmeting en staat in direct contact met de tuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Daarnaast zorgt een extra loopdeur met zijlicht voor nog meer daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is strak ingericht met keukenblokken aan beide zijden, waardoor er veel bergruimte is en plek voor diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tot slot biedt de handige provisiekast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. De airconditioning geeft een fijn klimaat, het gehele jaar door. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is heerlijk licht en goed ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers separaat bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal van formaat, doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Voor extra comfort zorgt de aanwezige airconditioning, die een aangenaam klimaat op deze verdieping garandeert. Via een vaste trap is bovendien de zolderverdieping bereikbaar. Zolder De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij het goede formaat van de ruimte, die is opgedeeld in twee delen. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige, natuurlijke lichtinval. Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is, leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte indelen. Tuin De tuin vormt een geweldige aanvulling op de woning en is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier lange tijd van de zon profiteren. In combinatie met het groene uitzicht en de volledige privacy ontstaat een fijne en ontspannen buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en grenst aan de achterzijde aan een groen speelveld, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1971 - Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolderkamer; - Privacy biedende, via achterom bereikbare en zonnige achtertuin grenzend aan het groen; - Aangebouwde stenen berging, binnendoor bereikbaar; - Heerlijke ligging in een rustige, groene maar centraal gelegen woonwijk; - Volop licht en ruimte; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule (we zijn niet in het bezit van ingevulde lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.