Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holtwiklanden 54

7542JP Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Twentehuis

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Holtwiklanden 54 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Holtwiklanden 54, Enschede. Ruimte, comfort en een groene ligging. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige groene woonomgeving samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij de ligging en duurzame voorzieningen alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt direct de eigen oprit aan de voorzijde op, wat het dagelijks parkeren bijzonder comfortabel maakt. Binnen wacht een fijne indeling met veel licht en leefruimte. Vanuit de hal, die is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, kom je in de open, straatgerichte keuken. Deze moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en gezellige leefruimte met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor witgoed, de cv-ketel, zonneboiler en omvormer, evenals een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel met koud en warm water. De achtertuin is diep, netjes aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een eigen achterom. Achter de woning ligt direct een prachtig groen bosgebied, dat aansluit op het landgoed Smalenbroek, ideaal voor een wandeling of om even tot rust te komen in de natuur. De woning is duurzaam gebouwd en prima geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 10 zonnepanelen. Het energielabel is recent vastgesteld op een A. De badkamer en keuken zijn volledig vernieuwd in 2025, waardoor de woning direct instapklaar is en voldoet aan de moderne wooneisen. De ligging is ideaal: in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. De Duitse grens ligt op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig over de grens reist of graag geniet van het natuurrijke buitengebied. Ook het aangrenzende Smalenbroek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Holtwiklanden 54 is een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een heerlijke groene locatie, een perfecte combinatie van comfortabel wonen en buitenleven in Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979. - Woonoppervlakte: 108 m². - Inhoud: 381 m³. - Perceelsoppervlakte: 155 m². - In nette staat van onderhoud. - Keuken volledig vernieuwd in 2025. - Badkamer vernieuwd in 2020. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie). - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Cv-ketel, zonneboiler en omvormer aanwezig. - Energielabel A - Vier ruime slaapkamers. - Diepe, op het zuidoosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Eigen oprit aan de voorzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging met directe aansluiting op het bos en landgoed Smalenbroek. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.