Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Holtwiklanden 91

7542JX Enschede • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Holtwiklanden 91 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op nummer 91 aan de rustige Holtwiklanden in Enschede staat deze interessante woning. En vergis je niet, want achter deze bescheiden gevel gaat een complete eengezinswoning schuil, met een grote tuingerichte woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Er ligt een vergunning voor een dakkapel, dus die derde grote slaapkamer is een fluitje van een cent (meerdere centen). Het huis biedt 84m² aan comfortabele woonruimte en staat op een verzorgd perceel van 160 m². Sinds de bouw in 1978 heeft de woning een solide basis behouden, aangevuld met een energielabel C dat keurig aansluit bij het gemiddelde in de straat. Holtwiklanden 91 ligt in de groene en geliefde wijk Enschede-Zuid. Een buurt waar kinderen met hun stepjes bijna ritueel de stoepen verkennen en waar het tempo van de dag aangenaam kalm blijft ;) De omgeving biedt rust, maar zeker geen eenzaamheid. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, met een supermarkt op loopafstand en het centrum én het treinstation op korte fietsafstand. Voor wie regelmatig de weg op moet, ligt de snelwegoprit slechts drie minuten verderop te wachten. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur komen we in de relatief brede gang. Rechts de meterkast en de plek voor de jassen. Iets verder rechts het toilet en achter het toilet leidt de trap ons naar de verdieping. Tegenover de voordeur vinden we de deur naar de woonkamer. Een mooie grote ruimte met een trapkast, een directe verbinding met de tuin en links om de hoek de keuken. De inbouwkeuken is eenvoudig, maar wel voorzien van een heerlijk breed fornuis, met oven. Tuin: De achtertuin is met haar 12 meter redelijk diep en door de zuidwestelijke ligging zonnig, zodra de zon maar een beetje schijnt. Achter op de kavel vinden we de fietsenschuur, naast de poort naar het achtergelegen pad. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er altijd een auto op het eigen terrein kan staan. Omdat veel woningen een parkeerplaats in de voortuin hebben, zijn de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving ook vaak vrij. Eerste verdieping: Wie de trap neemt komt op de verdieping van deze fijne woning. Tegenover de trap ligt de ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de opstelling voor de wasmachine. Aan de voorzijde heeft de woning een bergzolder en aan de achterzijde liggen de slaapkamers. Een grote tweepersoons kamer en een iets smallere tweede slaapkamer. Prima in orde dus. Wie echter wil kan aan de voorzijde een dakkapel (laten) plaatsen, zodat daar nog een grote extra kamer te realiseren is. Vanuit de tweede slaapkamer leidt een vlizo luik ons naar de zolder berging of vliering. Zolder: bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer en ideaal voor het opslaan van veel spullen, die niet weg mogen, maar ook niet in het zicht moeten liggen. Sterke punten onder 1 dak: - Verrassend ruime tussenwoning op een heerlijk rustige plek. - Ideale combinatie tussen wonen in een woonwijk en het mooie buitengebied op loopafstand. - Met eigen parkeerplaats in de voortuin. - Voorzien van een mooi C energielabel. - Royale woon- en eetkamer, gecombineerd tot 1 leefruimte. - Begane grond voorzien van een doorgelegde PVC vloer. - De tuindeur verzorgt de directe verbinding met buiten. - Keuken aan de voorzijde van de woning. - Verdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer. - Deze laatste voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine. - Beneden voorzien van isolatieglas in houten kozijnen. - Boven vinden we kunststof kozijnen. - Fijne achtertuin op het zuidwesten. - Tuin is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. - Verwarming en warm water middels eigendom Atag combiketel, uit 2017. - Mooie wandelparken op loopafstand, net als het zuidelijke buitengebied. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 160m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overige inpandige ruimte: ca. 7m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Bruto inhoud woning: ca. 335m³. - Bouwjaar: 1978. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.