Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Hooiraamhoek 97

7546ME Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Bles & Van der Does

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Hooiraamhoek 97 Enschede
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten van rust, ruimte en natuur. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek staat deze eigentijds ingerichte, uitgebouwde middenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar comfort, ruimte en privacy naadloos samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt écht thuis te zijn. Entree en woonkamer Zodra je binnenkomt, valt de lichte en verzorgde afwerking direct op. De uitgebouwde woonkamer is royaal en tuingericht, met een prachtige massieve eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Er is ruimte voor een riante lounge bank. Vanaf de eettafel heb je een heel mooi zicht op de tuin en de groene omgeving. Een hele fijne plek om lekker te tafelen of in alle rust van een kop koffie te genieten. Tuin De tuin ligt zonnig en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om lange avonden door te brengen onder het royale, overdekte terras. Dankzij de achterom en de fietsenberging is ook het praktische aspect goed doordacht. Erg handig is de extra entree aan de tuinzijde. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De inbouwkeuken heeft een eigentijdse look gekregen. Met het royale werkblad, de apothekerskast en de vernieuwde inbouwapparatuur is koken hier een plezier. Terwijl je bezig bent, kijk je uit over de rustige straat en het groen. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra wooncomfort. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische doorloopkamer, die eenvoudig als derde slaapkamer kan worden ingericht. De moderne badkamer (2021) met daglicht is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een doucheruimte met glazen deur, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is royaal en comfortabel. Hier bevindt zich een wasmachine aansluiting, maar ook op zolder. Je kunt dus kiezen wat je prettig vindt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een verrassend ruime zolder met dakraam, wasmachineopstelling en volop mogelijkheden om hier nog twee extra kamers te realiseren. De woning is goed geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Elektrisch bedienbare rolluiken, horren en stadsverwarming dragen bij aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet: met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. En wil je even de drukte ontvluchten? Dan wandel je vanuit huis zo tussen de bossen en weilanden richting Het Rutbeek. Een modern, instapklaar huis op een plek waar wonen voelt als leven. Bijzonderheden - Fietsenberging en heerlijke, zonnige tuin met optimale privacy en een royaal overdekt terras. - Ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek - Nabij het buitengebied en dichtbij alle voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, Siemens combi-oven (2023), afzuigkap (2017), koel- vriescombinatie (2017) en vaatwasser (2019). - Dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Royale, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en een achter entree met tuindeur - Begane grond voorzien van massieve eikenhouten parketvloer (geolied) - Verdiepingen voorzien van laminaatvloer - Mechanische ventilatie - Wateraansluiting en elektra in de tuin - Stadsverwarming - Elektra voldoende groepen + aardlekschakelaar - Glasvezelaansluiting - Glad gestucte wanden - Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping - De ramen op de eerste verdieping, het keukenraam en de achterdeur zijn voorzien van horren - Vrij uitzicht, zowel voor als achter - Tuin met achterom via het achtergelegen voet-, fietspad Bouwjaar: 1991 Perceel: 135 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 352 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 28-10-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.