Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hopstraat 25

7523XH Enschede • Overijssel

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Hopstraat 25 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Hopstraat 25 in Enschede! In de charmante wijk Mekkelholt staat deze karakteristieke helft van een dubbelwoonhuis op een mooi kavel te wachten op nieuwe bewoners. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op de markante Mariakerk en geniet je van een flinke tuin op het zuiden met veel privacy. De woning ademt sfeer en mogelijkheden, waarbij de unieke indeling en de aanwezigheid van originele elementen uitnodigen om hier écht een eigen plek van te maken. Een ideale kans om sfeer, comfort én karakter te combineren op een top locatie. Mekkelholt is een gezellige wijk met een dorpse sfeer, gelegen op steenworp afstand van de dynamiek van winkelcentrum Roombeek en op fietsafstand van het centrum van Enschede. Hier woon je in een plek waar jonge gezinnen (32%), stellen (28%) en alleenstaanden (40%) samenkomen. De basisschool, de huisarts en een supermarkt zijn allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor deze buurt zowel praktisch als bijzonder prettig is om in te wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde en stapt direct de voorkamer in. Deze lichte en hoge ruimte met een plafond van bijna vier meter zorgt voor een fijne, open sfeer. Achter de voorkamer vind je een knusse, charmante achterkamer die een echt gezellige plek is om te ontspannen. De dichte keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tot slot is er op deze verdieping nog een multifunctionele ruimte die als berging of werkplek te gebruiken is. Eerste verdieping: Via de tussenverdieping bereik je een kamer met een verrassend detail: een ingebouwde bedstede! Deze kamer nodigt uit om met creativiteit in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, speelruimte of werkplek. Het sfeervolle karakter van deze verdieping sluit naadloos aan op de rest van het huis. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en een tweede kamer. Ook hier is een authentieke bedstee aanwezig die de woning extra charme geeft. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte en zelfs een extra ruimte die met wat aanpassingen kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Potentiële mogelijkheden genoeg! Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd met meerdere fruitbomen, die elk seizoen een fijne natuurlijke sfeer creëren. Een plek om heerlijk te ontspannen, een moestuin te starten of lange zomeravonden door te brengen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een zij-ingang en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Onderhoud binnen: redelijk-goed; - Onderhoud buiten: redelijk-goed; - Mooie en keurig aangelegde achtertuin met veel fruitbomen; - Markant uitzicht op de Mariakerk; - Veel zon en privacy; - Unieke indeling, ideaal voor wie op zoek is naar charme en karakter; - Aangebouwde stenen berging; - Een uniek huis dat je echt gezien moet hebben; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.