Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

J.J. van Deinselaan 448

7535BT Enschede • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.055

Galería de fotos

J.J. van Deinselaan 448 Enschede
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met uitzicht over de weilanden & thuiskomen in ruimte en licht. Dit royale appartement heeft het allemaal! Op de bovenste (4e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit zeer royale appartement met 3 slaapkamers. Alle ruimtes zijn royaal bemeten en dit appartementen voelt als een heerlijk open en licht geheel. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra zijramen en daarmee van een overvloed aan daglicht, hier schijnt de zon net even wat langer binnen. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is ruimte geen luxe, maar vanzelfsprekend. De woning beschikt over een breed en diep inpandig balkon op het westen, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon én van het prachtige weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen zijn eigen charme heeft. Ligging in de geliefde woonwijk Het Hogeland: rustig, groen en toch praktisch gelegen. Het complex is voorzien van een lift, een (fietsen)berging op de begane grond en is door recente verduurzamingsmaatregelen via de VvE weer helemaal klaar voor de toekomst. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A. Comfortabel wonen met oog voor morgen. Kortom: licht, ruimte, uitzicht en comfort komen hier samen. Een appartement waar je je direct thuis voelt en waar boven wonen écht een voordeel is. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: centrale hal met bievenbussen, videofoonsysteem, lift, trapopgang en toegang tot de (fietsen)bergingen. -4e Verdieping: zeer ruime entree/hal met videofoon, meterkast, bergkast, 3 fijne slaapkamers met uitzicht over de weilanden. Doucheruimte met douche, wastafel met meubel, boiler en wasmachineaansluiting. Separate toiletruimte met fontein. Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en oven. Ruime en lichte woonkamer. -Buitenruimte: vanuit de woonkeuken en de woonkamer is er toegang tot het inpandige zonnige balkon. Hier kun je genieten van een ruim balkon, lekker overdekt en met genoeg ruimte voor een gezellige zit. LOCATIE Op een prachtige locatie gelegen appartementencomplex aan de rand van de groene wijk ‘t Hogeland met uitzicht over de weilanden. Dankzij de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je in alle rust van de groene woonomgeving. Een hele fijne plek om te wonen, nabij het buitengebied van Enschede en dat op 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad met de vele winkels en horecavoorzieningen op de Oude Markt, film en theater. De populaire woonwijk 't Hogeland ligt aan de rand van het mooie buitengebied: je hoeft alleen de deur maar uit te lopen voor een wandeling of hardlooprondje. Op korte afstand vind je een supermarkt en bakker. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten (o.a. tennis en voetbal) te vinden in de buurt. Niet alleen de locatie, maar ook de ligging van het appartement zelf is uniek. VVE Er is een actieve Vereniging Van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VVE Compleet. In totaal zijn er 4 woonblokken bestaande uit 16 appartementen per woonblok. Recent zijn de servicekosten verhoogd in verband met de verduurzamingsmaatregelen, die in 2025 zijn afgerond. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A én de maandelijkse energiekosten zullen dalen. De servicekosten bedragen voor dit appartement nu € 438,11 per maand incl. € 25,- voorschot stookkosten. In verband met de recente renovatie- en verduurzamingsmaatregelen heeft de VVE een lening van circa €42.000 per appartement afgesloten. De rente en aflossing van deze lening zijn nu verwerkt in de servicekosten. De belangrijkste werkzaamheden, die zijn uitgevoerd, zijn de volgende: - Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing; - Vervanging ventilatiesysteem badkamer, woonkamer en toilet; - Warmtepomp voor het energiezuinig verwarmen (d.m.v. blokverwarming); - Dakisolatie voor het gehele complex; - Plaatsen zonnepanelen (5 voor elk appartement). Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 90 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: 290 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 17-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Lift en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.