Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 17

7535CR Enschede • Overijssel

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Kamerlingh Onneslaan 17 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hey gorgeous! You’re looking great! Want dit is zo’n huis waarbij alles klopt: een perfect verbouwde stijlvolle jaren ’30 woning in het Wooldrik – waar karakter, comfort en hippe elementen elkaar ontmoeten. De sfeer, het licht, de ruimte, de ligging. Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis in het gemoedelijke Wooldrik is zo’n huis. Een plek waar je wordt verwelkomd door historie én luxe. En dat alles op een diepe kavel met een zonnige, groene en vrije tuin, een eigen oprit en een garage, maar vooral met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Zowel van binnen als van buiten. Een jaren ’30 huis met stijl en ziel In de brede dakoverstekken, de originele glas-in-loodramen, de paneeldeuren met het oude deurbeslag, de charmante erker en de klassieke schouw: overal voel je de ziel van de jaren ’30. Maar vergis je niet – deze woning is volledig klaargemaakt voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming, airco, dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder mét sanitair. Slimme keuzes dus. En daarnaast is alles tot in de puntjes verzorgd én afgestemd op de wensen van nu. Maar waarbij het wel bijzonder goed is gelukt de fijne authentieke sfeer van het huis te behouden. Alles is uitgevoerd passend bij het originele bouwjaar. Met stijlvolle materialen en een vleugje hotel chique. Ruimte, licht en luxe Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Dankzij de royale uitbouw is er een fantastische woonkeuken ontstaan: het kloppend hart van het huis. Een plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon samen zijn. De combinatie van moderne luxe en originele charme is hier perfect in balans. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een fijne lichtinval door de vele raampartijen. En achter het huis ligt een diepe, groene tuin vol privacy, zon en rust. De bovenverdiepingen zijn net zo verrassend. Een grote, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping – mét originele details, ook hier is nieuw & oud weer perfect gecombineerd – en een indrukwekkende zolderverdieping die voelt als een luxe hotelkamer, compleet met eigen sanitair. Perfect voor een thuiswonende tiener, logees of als ouderverdieping. Alles is efficiënt en doordacht ingedeeld. Een plek met rust én reuring De woning ligt in het Wooldrik, een van de oudste én meest geliefde wijken van Enschede. Het is hier opvallend stil, heerlijk wat een rust. Hier woon je in een buurt waar het rustig en groen is – en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, sportclubs, het centrum… alles is op korte afstand bereikbaar, je staat zelfs binnen een mum van tijd op de Oude Markt. Kortom: Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Een stijlvolle jaren ’30 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Waar je voelt dat er met liefde is gewoond en verbouwd. Een plek die direct uitnodigt om verder te leven, te genieten, te landen. Indeling: - Begane grond: entree, authentieke vestibule, hal met trapopgang, kelder en toilet. Woonkamer met open haard. Uitgebouwde serre die tot prachtige woonkeuken is verbouwd met doorgang naar de tuin met terrasoverkapping aan de woning. - 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte en vliering. Zeer royale 4 slaapkamer met eigen sanitair. Bijzonderheden: - De badkamer heeft een prachtige modern uiterlijk en is voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met 2x een regendouche. Fraai detail zijn 2 authentieke tableaus van marmer die in de wastafels zijn teruggebracht. Werkelijk magnifiek! - De keuken is ruim, chique, stijlvol, modern en helemaal compleet voorzien van inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel 2014, Remeha. Open haard in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. - Airco (2022) op de zolder. Zonnepanelen (2021) 12 stuks. - Alle isolerende maatregelen, waaronder de spouw-, vloer en dakisolatie hebben geresulteerd in een energielabel B. - Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342m² Woonoppervlakte: 159m² Inhoud wonen: 574m³ Aanvaarding: in overleg, met voorkeur voor 2e helft september. Energielabel: B (geldig tot 09-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.