Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Kanaaljuffer 2

7532TG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.839

Galería de fotos

Kanaaljuffer 2 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kanaaljuffer 2 staat een moderne vrijstaande woning waar ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk 'Cascade', omringd door groen en met een speeltuin letterlijk voor de deur. Dankzij de grote ramen, de open leefruimtes en de verbinding met de tuin voelt het huis op elke verdieping ruim en comfortabel. Met vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage is dit een plek die past bij een gezin dat waarde hecht aan kwaliteit én rust. Cascade is een jonge, ruim opgezette woonwijk in Enschede-Oost. De wijk staat bekend om het vele groen, de vriendelijk vormgegeven straten en een ontspannen, kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum Miro, scholen, sport en dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, terwijl de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit om buiten te leven: wandelen, spelen, fietsen – het kan hier allemaal. Indeling van de woning: Begane grond Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. Het leefgedeelte is gericht op de achterzijde, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtval en een mooi zicht op de tuin. Een schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de ruimte extra open. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een prachtige granitovloer en spachtelputz op de wanden. In de woonkamer is er nog een extra hoekje, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kinderspeelhoek. De luxe keuken in parallel opstelling ligt aan de voorzijde en vormt een fijne plek om te koken en te tafelen. Tevens bereik je via de ruime hal de bijkeuken, praktisch voor opslag, wasmachine, extra apparatuur of het schoon wegzetten van voorraden. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin en de aangebouwde ruime garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers; allen keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en wederom spachtelputz op de wanden. Dankzij de rechte wanden en de royale raampartijen voelen de kamers licht en prettig aan. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Tweede verdieping  De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee volwaardig afgewerkte slaapkamers en een praktische ruimte voor opslag en tevens de technische ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Hiermee biedt deze woonlaag volop mogelijkheden voor werkplekken, logees, hobby of studerende kinderen, zonder dat het aan leefruimte ontbreekt. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een besloten achtertuin op het westen. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een terras, groene borders en een fraaie overkapping. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de royale garage maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 181 m² - Perceelgrootte: 433 m² - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 5 - PV-panelen 20 stuks - Cv-ketel: Intergas Extreme 36 (2024, eigendom) nog geen 1000 m3 gas per jaar!  - Airconditioning op alle verdiepingen!  - Aangebouwde stenen garage met eigen oprit - Fraai aangelegde tuin - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7532

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.