Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Laaressingel 58 A

7514EV Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laaressingel 58 A Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning aan de Laaressingel vertelt zijn verhaal met licht, ruimte en charme. De glas-in-looddeur en de royale kamers geven het huis een unieke uitstraling die je niet snel vergeet. Je woont hier in het levendige Binnensingelgebied, waar stadse energie en rustige woonstraten elkaar ontmoeten. De dagelijkse boodschappen doe je zo om de hoek en voor een wandeling loop je de singel af of richting het stadscentrum. Thuis wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Met een ruime berging en garage achter het huis is er ook volop plek voor fietsen, hobby’s en een auto. En wil je eropuit? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis vol charme en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie Deze woning aan de Laaressingel 58A bevindt zich in het bruisende Binnensingelgebied, een centrale wijk in Enschede vol karakteristieke woningen, groene lanen en gratis parkeerruimte voor de deur. Hier woon je in een prettige buurt waar rust en stedelijkheid elkaar aanvullen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het historische hart van Enschede en daarnaast liggen alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, basisschool, apotheek en huisarts. De wijk is overzichtelijk en levendig, met voldoende groen en voorzieningen om de hoek. Met de singelring vlakbij en het station van Enschede op fietsafstand, zijn zowel de stad als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: De klassieke voorgevel met fraaie details geeft deze woning een warme uitstraling. Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de voordeur aan de linkerzijde, een prachtige deur met glas-in-lood die meteen authenticiteit toevoegt. Binnenkomend sta je in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vijf verschillende vertrekken: de woonkamer, de keuken, het toilet, een kamer aan de voorzijde en een kelder. De woonkamer is een royale leefruimte die van de voorzijde tot aan de achterzijde doorloopt. Grote ramen en brede openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De originele serre met schuine ramen aan de achterzijde versterkt dit en geeft de ruimte een open, zonnige sfeer. Binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Of je nu kiest voor een ruime zithoek of een lange eettafel, deze woonkamer voelt op elk moment van de dag uitnodigend aan. De keuken is in 1997 onder architectuur geheel vernieuwd, vergroot en geïsoleerd en is bereikbaar vanuit de hal en ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een inductie-kookplaat, oven, afzuigkap en volop kastruimte. De combinatie van lichte fronten met een speelse rode achterwand en zonnig gele kozijnen geeft de ruimte een levendige uitstraling. Het hoge raam biedt uitzicht op de tuin en zorgt voor extra lichtinval. De keuken loopt door in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en kasten voor voorraad of schoonmaakspullen. Via de deur in de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. Het toilet in de hal is afgewerkt met een fontein en retro tegels die de ruimte een karakteristieke uitstraling geven. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of opslag. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar het glas-in-loodraam meteen de aandacht trekt en de verdieping een kleurrijk detail geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vier verschillende kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een vaste kast met voldoende opslagruimte voor kleding en schoenen. Door de openslaande deuren heb je vanuit deze slaapkamer een ruime lichtinval en uitzicht op het groen in de tuin. Een kamer die rust uitstraalt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de badkamer, ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De donkergroene wandtegels geven de ruimte een uitgesproken retro-uitstraling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de ruimte biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als werkkamer: licht en ruim met een vaste kast voor genoeg opbergruimte. Dit is een ideale plek om thuis te werken of te studeren, maar deze ruimte is net zo goed bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte want deze kamer heeft ook een wastafel. De tweede kamer is ingericht als slaapkamer en beschikt ook over een eigen wastafel, wat het gebruik praktisch en comfortabel maakt. 2e verdieping: Via een vaste trap, kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. De schuine daken en de zichtbare balken geven de kamer een speels karakter, dat nog eens wordt versterkt door het gebruik van frisse kleuren op de muren. Dankzij de dakkapellen en extra dakramen komt hier ook veel licht binnen en de kamer beschikt over een wastafel. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra opbergruimte, logeerkamer of werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich nog een open ruimte die naar eigen invulling ingedeeld kan worden. Tuin: De tuin van dit huis is een groene oase die uitnodigt om buiten te leven. Het vele groen zorgt voor veel privacy. Doordat de tuin op het zuiden ligt, is er veel zon, ideaal voor liefhebbers van buiten eten of lang natafelen op warme zomeravonden. Tegelijkertijd zorgen de bomen en klimplanten voor fijne schaduwplekken, zodat je ook op warme dagen een aangename plek vindt om te ontspannen. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, bijvoorbeeld een zonnig terras of een knusse loungehoek onder het groen. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een bijgebouw. Dit is in 2006 onder architectuur gebouwd, zodat het aansluit op de bouwstijl van 1932. Het gebouw is geïsoleerd en is niet alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar ook vanuit de originele garage aan de Rozenstraat. Achter een aparte deur bevindt zich een kleine fietsenstalling. Het gebouw wordt thans gebruikt als atelier en werkplaats, maar kan ook als (mantelzorg)woonruimte of commerciële ruimte worden ingericht. Dankzij de hoge kap met houten balken oogt het licht en ruimtelijk. Kortom: een veelzijdige plek die perfect aansluit bij het gebruiksgemak van de woning Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel58A.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlakte: 299 m² - Woonoppervlakte: 159 m² - Overige inpandige ruimte: 10,2 m² - Externe bergruimte: 46,3 m², bouwjaar 2006 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1,30 m² - Inhoud: 604 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - CV: Atag, 2014, huur. - 6 zonnepanelen aanwezig - Moderne aluminium kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood, straatgeluid sterk verminderd. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.