Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Lisztlaan 6

7522KN Enschede • Overijssel

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.187

Galería de fotos

Lisztlaan 6 Enschede
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, carport én zonnige tuin in geliefde wijk De Bolhaar In de groene en geliefde wijk De Bolhaar staat deze royale twee-onder-één-kapwoning te koop. Een fijne plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen oprit met carport en garage, is dit een woning die veel te bieden heeft – voor gezinnen, starters, samengestelde gezinnen of iedereen die gewoon lekker ruim en rustig wil wonen. De woning is gebouwd in 1972 en in de loop der jaren op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is er dak isolatie en is de gevel na geïsoleerd, liggen er maar liefst tien zonnepanelen op het dak (2023) en is er een moderne Intergas cv-ketel aanwezig (2019). Ook de badkamer is in 2015 gemoderniseerd en de keuken kreeg in 2023 nieuwe inbouwapparatuur. Verder zijn recent het schilderwerk uitgevoerd, de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd en is er een airco geplaatst, zodat je hier de komende jaren comfortabel kunt wonen. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de lichte doorzonkamer op, met een sfeervolle open haard en genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit hier loop je direct de tuin in, die dankzij de ligging op het zuidoosten de hele dag zon biedt. De keuken grenst aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin; in de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee handige inbouwkasten hebben en één zelfs toegang geeft tot het platte dak. De badkamer is eigentijds en goed onderhouden. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een kleiner kamertje, eveneens met dakkapel, perfect als werkplek of hobbyruimte. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: fraai aangelegd met terrassen, een gazon, borders en een kleine vijver. Achterin bevindt zich de garage, die niet alleen handig is voor de auto maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer of droger. Voor de garage ligt de carport met lichtkoepel, en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, sportclubs, winkelcentra en de kinderboerderij. Ook het Roombeek en het gezellige centrum van Enschede liggen op fietsafstand, waardoor je nooit ver weg bent van de stadse gezelligheid. Deze woning is goed onderhouden, biedt veel woonruimte en is al grotendeels verduurzaamd. Tegelijkertijd laat het huis genoeg ruimte om het verder te moderniseren naar je eigen smaak. Een huis dat klaarstaat om nieuwe bewoners te verwelkomen! Indeling Begane grond • Hal/entree met meterkast en toilet • Doorzonwoonkamer met open haard en toegang tot de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval • Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, toegang tot de tuin Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met toegang tot het platte dak • Badkamer (2015) Tweede verdieping • Vierde slaapkamer met dakkapel • Kleinere kamer met dakkapel, geschikt als werk- of hobbyruimte • Bergruimte met omvormer voor de zonnepanelen Tuin en buitenruimte • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met terrassen, gazon, borders en een vijver • Garage met ruimte voor o.a. een vriezer of droger • Carport met lichtkoepel • Oprit met plek voor meerdere auto’s Bouwjaar: 1972 Perceel: 287 m² Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud wonen: 472 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 18-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.