Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Maaierstraat 34

7545XL Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Maaierstraat 34 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Maaierstraat 34, Enschede. Stel je een huis voor dat met je meegroeit. Waar je begint met een fijne basis, waar je genoeg ruimte hebt en ondertussen alvast profiteert van extra’s als zonnepanelen, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping, een tweede toilet en een royale zolderkamer door de dakkapellen. Maaierstraat 34 is zo’n woning: een hoekhuis uit de jaren ’40 met karakter. Deze woning heeft drie volwaardige woonlagen en een verrassend diepe tuin waar je zo je stoelen onder de overkapping schuift. Met alle dagelijkse benodigdheden en een speeltuin om de hoek, is dit een huis waar je lang uit de voeten kunt. Een plek waar je meteen kunt wonen zoals het nu past en waar genoeg ruimte is om het stap voor stap verder naar je eigen invulling en smaak te brengen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een karaktervol hoekhuis door de ronde ramen, de details en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.” Locatie Tussen de karakteristieke woning in de buurt Stevenfenne in de wijk Boswinkel – Stadsveld, ligt Maaierstraat 34 in een rustige, overzichtelijke woonstraat. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte loop- of fietsafstand. Om de hoek is een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en je op een bankje van de zon kunt genieten. Voor een rondje hardlopen of een wandeling fiets je binnen een paar minuten naar Het Volkspark of het Zweringbeekpark aan de rand van de stad, of wandelend langs de vijver nabij de Haaksbergerstraat. Het centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod is eveneens snel te bereiken per fiets. Met de A35 om de hoek en goede busverbindingen richting het station en omliggende plaatsen is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne, praktische woonplek waar je rustig woont, kinderen prettig kunnen opgroeien en tegelijkertijd de stad nooit ver weg is. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorkant maakt de woning meteen een verzorgde indruk. Het hoekhuis heeft een vriendelijke uitstraling met de erker aan de voorzijde, de ronde ramen en een praktische voortuin waar je fijn aankomt. Via de voordeur aan de zijkant van de woning, stap je de hal binnen waar je toegang hebt tot de woonkamer, de trap naar boven en een vaste kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. Door de erker aan de straatkant en het raam aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen waardoor dit een prettige leefruimte is. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig en biedt genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling waardoor je veel werkblad en opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet, een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Hier is bovendien voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de tuin loop je door naar de berging die aan het huis grenst. Deze berging is erg handig voor fietsen, gereedschap en voorraad. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en het tweede toilet met wastafel, fijn voor dagelijks gebruik. Hier is ook een airco geplaatst, zodat deze verdieping in de zomer prettig koel blijft en je hier in de winter ook kunt verwarmen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ruim voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten om alles netjes in op te bergen. De kamer heeft meerdere ramen en onder andere het markante ronde raam, waardoor er veel licht binnenkomt en de ruimte een eigen karakter krijgt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een prettig formaat en twee ramen. Daarbij beschikt deze kamer over een vaste kast. Een ideale kamer als kinder-, hobby- of werkkamer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een royale slaapkamer. Door de brede dakkapellen is dit een lichte ruimte met volop stahoogte en een vrij uitzicht over de omgeving. De schuine vlakken zijn handig benut met bergruimte achter knieschotten, zodat spullen uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als bergzolder of als fijne tienerkamer met veel eigen plek. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsarme achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt ervoor dat je geen werk hebt aan maaien of uitgebreid tuinonderhoud, terwijl je toch groen in het zicht hebt. Direct aan de woning grenst de ruime berging, handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of het creëren van een werkplaats. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten en bijvoorbeeld een tuinset kunt plaatsen, ook voor als het minder weer is. Via de poort aan de achterzijde heb je een praktische achterom, zodat je met de fiets of kliko ook langs achter kunt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat34.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1941 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 350 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Grotendeels dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom) - Zonnepanelen: 12 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.