Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Mendelssohnplein 6

7522KR Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Mendelssohnplein 6 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Mendelssohnplein betekent rust, groen en een kindvriendelijke buurt – en je woont dicht bij alles wat Enschede te bieden heeft. Dat past precies bij de dynamiek van een gezinsleven. De kinderen spelen buiten op het plein en binnen is er alle ruimte voor alle gezinsleden! Een huis waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Deze ruime woning (bijna 150 m²) met een heerlijk lichte sfeer, veel privacy en een tuin waar je iedere dag kunt genieten van het groen, de vrijheid en de rust. En dat allemaal op een groot perceel van maar liefst 364 m², midden in de geliefde wijk Bolhaar. De indeling is ruim en praktisch, maar bovenal heel fijn in gebruik. De woonkamer is groot. De uitbouw heeft een heerlijke lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is compleet en heel praktisch ingericht. Je vindt er niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een ruime ingebouwde trapkast. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd: van de elektra tot de meterkast, van de gasleiding tot de zolder (waar je een extra ruime slaapkamer of werkplek van kunt maken). Ook de tuin is goed onderhouden, met drie terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. En hoe fijn: een automatisch bewateringssysteem zorgt ervoor dat het groen er altijd prachtig bij staat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dubbele inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, wat veel licht geeft en een goede ventilatie. Het balkon aan de achterzijde is een gezellig extraatje. Via een vaste trap bereik je de zolder: een verrassend grote, lichte ruimte en veel bergruimte, volledig gerenoveerd en klaar om in te richten naar jouw wensen. Het huis is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Met energielabel A (!) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De oost/west opstelling van de zonnepanelen is bijzonder gunstig. De opbrengst is daardoor verspreid over de dag. En dan de ligging: rustig én groen, met het plein voor de deur dat recent is omgetoverd tot een klimaatbestendige wadi en een heerlijke speelplek voor kinderen. Vanuit hier ben je in een paar minuten op de fiets in het centrum, bij de universiteit of een winkelcentrum. Wandelen, fietsen of zelfs een MTB-route pakken kan bijna vanuit je voordeur. Kortom: Mendelssohnplein 6 is een huis waar de praktische kant en de fijne woonsfeer perfect in balans zijn. Een plek waar je direct kunt gaan wonen en waar je elke dag opnieuw blij zult zijn met de keuze die je hebt gemaakt. Een plek wat perfect past bij het gezinsleven maar ook een prachtige plek is voor wat oudere mensen. Wees welkom voor een bezichtiging en ervaar zelf alle voordelen van dit huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Doorzonwoonkamer met uitbouw aan de achterzijde. Dichte keuken. Hal met doorgang naar de garage. Carport en oprit naast de woning. Via de poort naast de oprit, kun je de woning buitenom aan de achterzijde bereiken. Terrasoverkapping achter de woning. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Een balkonnetje. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolderverdieping met (slaap)kamer en diverse opbergplekken. Bouwjaar: 1967 Perceel: 364 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.