Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Minister Loudonlaan 47

7521BB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Minister Loudonlaan 47 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een charmant huis, wat een prachtige plek. Dit is er zo één: een huis met een smoeltje. Aan de sfeervolle, recent vernieuwde Minister Loudonlaan in de geliefde woonwijk ’t Zwik staat dit uiterst karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt, met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier woon je in alle rust en geniet je optimaal van het buitenleven. Lange zomeravonden breng je door aan de tuintafel, omringd door familie en vrienden, onder de mooie platanen die voor sfeer én verkoeling zorgen. Je woont hier midden in het groen, terwijl het stadscentrum en fraaie stadsparken zoals het Van Heekpark en het Ledeboerpark zich op korte afstand bevinden. Rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een zeldzame combinatie. De Minister Loudonlaan is bovendien opnieuw ingericht met veel groen, volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid. Liefhebbers van karakter en authenticiteit kunnen hier hun hart ophalen. Hoge plafonds, prachtige suitedeuren, hoge ramen, tuindeuren, houten vloeren, granitovloeren en een statige hal met vestibule geven dit huis een bijzondere uitstraling en een warme woonbeleving. Je komt binnen via de overdekte entree. Achter de authentieke voordeur betreed je de fraaie hal met vestibule, waar originele details zoals het postvak en de deurbel direct de toon zetten. De granitovloer en de trapopgang onderstrepen het karakter van het huis. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer en suite binnen. Een heerlijke ruimte met een houten vloer, hoge ramen, paneeldeuren en een strak afgewerkte schouw met inbouwkachel. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele loungebank — een plek waar je graag samenkomt. Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. Een lichte, rustige ruimte die zich perfect leent voor werken, lezen of ontspannen, met een vrij en groen uitzicht. Op zomerse dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken heeft een eigentijdse inrichting en is uitgerust met een gasfornuis met gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met prettig lichtinval door het raam. Daarnaast is er een royale provisiekelder, ideaal om voorraad en dranken koel te bewaren. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken, een extra badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met wandcloset en fontein. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgen de dakkapellen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en wordt omzoomd door groene hagen. Hier geniet je volop van de zon, terwijl je op warme dagen ook een fijne schaduwplek vindt onder de platanen. Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de berging. Een huis met karakter, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt. Bouwjaar: 1922 Perceel: 240 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 431 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 30-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.