Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Minister Loudonlaan 71

7521BB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

Minister Loudonlaan 71 Enschede
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig herenhuis in de geliefde wijk ’t Zwik – royale gezinswoning met vijf slaapkamers en moderne badkamer. Aan de karakteristieke Minister Loudonlaan in de geliefde wijk ’t Zwik staat dit statige herenhuis uit 1926. Een huis dat direct de aandacht trekt: hoog, elegant en met die herkenbare charme van een echt herenhuis. Binnen ervaar je dezelfde sfeer, gecombineerd met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar oud en nieuw naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. In 2022 zijn de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd en in 2025 zijn aan de voorzijde en achterzijde kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Ook liggen er sinds dit jaar acht zonnepanelen op het dak waardoor de woning niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. De ligging in ’t Zwik is al net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Een rustige straat met statige woningen waar kinderen nog op straat spelen en waar het groen je omringt. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Volkspark, het Van Heekpark of het beroemde Ledeboerpark dat is opgenomen in de top 5 mooiste parken ter wereld. Scholen, sportclubs (waaronder voetbalclub Richtersbleek) en buurtwinkels zijn vlakbij en ook het centrum en het station zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Hengelo en de A35. Ben jij op zoek naar een karakteristiek en ruim herenhuis op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Enschede? Dan is de Minister Loudonlaan 71 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De entree met vestibule geeft je meteen dat statige gevoel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, een fijne plek met veel licht en een houtkachel als hart van de ruimte. De keuken sluit hier halfopen op aan en heeft een authentieke uitstraling dankzij het granitoblad en de granitovloer. Tegelijkertijd is hij praktisch ingericht met oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plek voor de cv ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan twee dit jaar zijn voorzien zijn van nieuwe kozijnen met triple glas. Een van de kamers beschikt over een vaste kast en wastafel. De moderne badkamer uit 2022 voelt als een luxe spa: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de andere is verrassend ruim door drie dakvensters en extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is een oase van rust. Privacyrijk, sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige veranda waar je tot laat in de avond kunt zitten. Een houten schuurtje biedt handige bergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig in de straat, openbaar en gratis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926. Perceelgrootte: 237 m². Inhoud: 464 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: D. - Statig herenhuis met 5 slaapkamers. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - Kunststof kozijnen met triple glas (2025, deels). - 8 zonnepanelen (2024). - Energielabel D (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en kozijnen met triple glas; verwacht wordt dat dit label hoger uitkomt). - Recht van overpad via de buren van nr. 69. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.