Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Montbretiastraat 15

7531VR Enschede • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Montbretiastraat 15 Enschede
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Montbretiastraat 15, Enschede. Als huizen verrassingspakketten zouden zijn, dan zou de Montbretiastraat 15 er een zijn waar je van buitenaf al nieuwsgierig van zou worden. Namelijk van buiten strak en stoer met speelse lijnen en hoekige ramen. Aan de binnenkant is het verrassend licht en praktisch ingedeeld. Je woont hier in een eindwoning met een gezellige leefruimte, moderne keuken en ruime slaapkamers, plus een achtertuin met overkapping en grote berging. Het winkelcentrum ligt op een paar passen afstand, met een brede stoep en veel parkeergelegenheid naast de deur. Ook woon je hier op korte afstand van het centrum van Enschede en van het groene Landgoed De Hoge Boekel. Het woonpakket is hier fijn van formaat en groots in gebruik en woonplezier. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een eindwoning als deze, zo dicht bij het winkelcentrum met fijne living, twee volwaardige slaapkamers en ruime berging, is ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.” Locatie Montbretiastraat 15 ligt in de wijk Stokhorst, op een heel praktische plek direct achter het winkelcentrum, dicht bij het groen en op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier loop je zo naar meerdere supermarkten, een drogisterij, afhaalrestaurants en diverse medische voorzieningen, waardoor je voor de dagelijkse dingen de auto eigenlijk niet nodig hebt. Voor de deur ligt een brede stoep waar je rustig de deur uit kan lopen en waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen. Om te parkeren is in de Montbretiastraat volop parkeergelegenheid. Wie juist de natuur in wil, wandelt in een paar minuten naar Landgoed De Hoge Boekel. Een groen gebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Ook scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum van Enschede. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Onder de overkapping stap je droog binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de deur naar de woonkamer en de trap naar boven. De entree heeft een fraaie wand met glazen bouwstenen waardoor er extra daglicht binnenkomt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer. Dit is een gezellige, rechthoekige ruimte met een prettige indeling, waar je makkelijk een comfortabele zitplek en eethoek kwijt kunt. Aan de achterzijde zorgen het raam en de deur naar de tuin voor licht en een fijn contact met buiten. De doorlopende houten vloer geeft het geheel een rustige basis en onder de trap is een praktische kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in L-opstelling. Je hebt hier voldoende werkblad en kastruimte tot je beschikking en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De fronten in een zachte groene tint en de zeshoekige wandtegels in bijpassende kleur geven deze ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Terwijl je in de keuken bezig bent, kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. In de woonkamer hangt bovendien een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. 1e verdieping: De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. Op de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig geheel. De slaapkamers aan zowel de achter als de voorzijde zijn nagenoeg even groot. Beide kamers hebben dezelfde kenmerkende driehoekige raamvorm, wat zorgt voor een speels lijnenspel en voldoende daglicht. In beide kamers is een royale ingebouwde kastenwand aanwezig, waardoor je flink wat opbergruimte tot je beschikking hebt zonder extra kasten te hoeven plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit die zorgt dat het hier zowel tijdens warme als koude nachten comfortabel blijft. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en plek voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer is een kleine berging met de cv-ketel en waar plek is om eventueel spullen op te bergen. Tuin: Door de tuindeur stap je de knusse achtertuin in. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor je weinig onderhoud hebt en gemakkelijk verschillende zitplaatsen kunt creëren. Langs de randen zorgt de groene beplanting voor kleur en de houten schutting voor een beschut gevoel. Achterin staat een ruime schuur met daarvoor een brede overkapping, een ideale plek om beschut te zitten of de fietsen droog neer te zetten. Dankzij de deur aan de achterzijde van de schuur is de schuur bovendien zeer geschikt voor het stallen van fietsen, motor of scooter en natuurlijk voor extra opslagruimte. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Montbretiastraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 95 m² - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 223 m³ - Energielabel: c - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie - CV: Intergas Xtreme 30 HR CW4 (2024, eigendom) - Zonnepanelen: 6 stuks van 2023 - Kunststof kozijnen en deuren van 2022 - Keuken en nieuwe meterkast van 2019 - Airconditioning: Begane grond en 1e verdieping van 2024 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.