Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Nieuwluststraat 21 A

7523XA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Nieuwluststraat 21 A Enschede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare stadsvilla met uitbouw, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in hartje Roombeek. Wonen in een jonge, moderne woning met ruimte, comfort én een fantastische ligging? Deze instapklare gezinswoning uit 2017 ligt in de populaire wijk Roombeek en biedt alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige tuin op het westen. Tel daar een eigen parkeerplaats en energielabel A bij op en je weet: hier wil je wonen. De woning is gebouwd in 2017 en door de huidige eigenaren met zorg en oog voor detail afgewerkt en onderhouden. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een strak, modern afwerkingsniveau. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en licht, met een open en eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne leefruimte waar wonen, koken en samen zijn centraal staan. Kortom: ben jij op zoek naar een jonge, luxe afgewerkte woning met veel ruimte, comfort en een top ligging? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Ligging: Roombeek is een levendige en geliefde wijk waar wonen, cultuur en ontspanning samenkomen. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, speeltuinen en het Van Heekpark. Ook culturele hotspots zoals Prismare en musea liggen op loopafstand. Via de cultuurmijl wandel of fiets je zo naar de bruisende binnenstad van Enschede met zijn winkels en terrassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1 en A35), het station en het groene buitengebied snel en eenvoudig bereikbaar. De woning zelf ligt aan een rustige zijstraat, waardoor je hier prettig en ontspannen woont. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige keramische tegelvloer in houtlook. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren haal je buiten letterlijk naar binnen en ontstaat er een prachtig geheel van wonen en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De keuken is in 2022 opnieuw gespoten en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, een semi-vrijstaand ligbad en een ruime inloop(regen)douche. Ook hier proef je direct de hoogwaardige afwerking en fijne sfeer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met een walk-in closet en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een luxe inloop(regen)douche. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt voor een thuiswerkplek of extra comfortruimte. Buiten: Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin. De achtertuin is zonnig, verzorgd en praktisch ingericht met een ruim terras van keramische tegels, een strak gazon, vaste beplanting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin staat een extra grote houten berging en via de verbrede achterom bereik je eenvoudig je eigen parkeerplaats. Parkeren: Naast parkeren in de straat beschik je over een eigen, aangewezen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Ideaal en altijd plek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017. Perceelgrootte: 160 m². Inhoud: 583 m³. Woonoppervlakte: 170 m². Energielabel: A. - Royale woonkamer met uitbouw; - 2 airco's in de woonkamer en op zolder (die zowel verwarmen als koelen); - 12 Zonnepanelen en gasloos d.m.v. de stadsverwarming; - Keuken vernieuwd/gespoten in 2022; - Gelegen in de geliefde wijk Roombeek, op loopafstand van voorzieningen; - Luxe afwerking; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Datavoorziening op de verdiepingen; - Vier slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Eigen parkeerplaats; - Zonnige tuin op het westen met achterom. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
583 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.