Ir directamente al contenido
Logotipo de NederMakelaar

Noetselebrink 44

7544PH Enschede • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.919

Galería de fotos

Noetselebrink 44 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een duurzame woning in een jonge wijk? Te koop aangeboden door NederRealEstate: Noetselebrink 44 in Enschede. Deze royale tussenwoning met haar speelse indeling beschikt over alle kenmerken die je zoekt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een mooie tuin met achterom en eigen parkeerplaats en een luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur is deze woning ideaal voor een groot gezin. En dat is nog niet alles, want deze tussenwoning is bovendien erg duurzaam; verwarming doormiddel van stadsverwarming en uitgerust met vloerverwarming. Het dak is voorzien van zonnepanelen, wat mede hierdoor resulteert in een energielabel A. De omgeving: De woning maakt onderdeel uit van een fraai nieuwbouwplan gerealiseerd in 2020. Het betreft een rustige omgeving in Het Bijvank-Noord, met een prettig straatbeeld. Fijn voor een gezin of als starter, want alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Op loopafstand van de woning is een basisschool gelegen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving verschillende sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met Openbaar Vervoer en is de woning is daarnaast gunstig gelegen richting de autosnelweg A35. Indeling Begane grond: ruimte entree, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer die door de split level lager is gelegen dan de keuken. De keuken is voorzien van een luxe nieuwbouwkeuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. In de tuin vind je de berging, tevens is er een achterom en eigen parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim. De badkamer is ruim, netjes en volledig betegeld. Hier vind je een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Doordat de woning een plat dak heeft beidt ook de tweede verdieping erg veel woonruimte. Daardoor is hier een ruime slaapkamer gecreëerd, een open ruimte waar eventueel nog een slaapkamer gecreëerd kan worden en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De achtertuin is bereikbaar van de woonkamer, maar ook vanuit een achterom aan de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats en de vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is er ruimte voor een gezellig zitje. Kenmerken - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte: 148 m² - Duurzaam en ruim woonhuis - Eigen parkeerplaats op terrein en genoeg parkeergelegenheid in de wijk - Gelegen in een nieuwe wijk met veel faciliteiten - Aantrekkelijke woonstand Meer informatie: Enthousiast geworden? Mis deze kans niet om van dit prachtige woonhuis jouw nieuwe thuis te maken. Voor het plannen van een bezichtiging, vraag een bezichtiging aan via Funda.nl. Eigendomsoverdracht via de projectnotaris, met opname van een niet-zelfbewoningsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
523 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.