Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Noord Esmarkerrondweg 342

7531HA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.013

Galería de fotos

Noord Esmarkerrondweg 342 Enschede
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANT HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN! Wonen op een unieke plek waar ruimte en karakter samenkomen? Dit prachtige helft van een dubbel huis in jaren ’30-stijl, gebouwd in 1994, is gelegen op een toplocatie tegenover het fraaie park ’t Weldink en aan de rand van het geliefde Park Stokhorst. Hier geniet je dagelijks van vrij uitzicht over het groen, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Op loopafstand ligt het geheel vernieuwde winkelcentrum Stokhorst met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een drogist, een bloemist en meerdere bakkers. Binnen de wijk bevinden zich diverse actieve en populaire sportverenigingen en goed aangeschreven basisscholen. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 406 m² en beschikt over zowel een diepe voortuin als een heerlijk beschutte, zonnige achtertuin met optimale privacy. De brede oprit én de ruime carport bieden samen ruimte voor het parkeren van wel vijf auto’s op eigen terrein – ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. Bovendien is de carport uitgerust met een lichtkoepel, inbouwverlichting, een watertappunt en elektriciteitsaansluiting, wat het ook een praktische plek maakt voor klusjes of het opladen van elektrische fietsen of auto’s. Deze charmante woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van modernere bouw. Denk aan grote raampartijen, fijne leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. Een uniek aanbod op een mooie locatie! Indeling o.a.: Via de entree onder de carport stap je binnen in de hal, waar je meteen de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven vindt. De ruime woonkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de voortuin naar het parkje aan de overzijde van de weg. Aan de achterkant openen dubbele tuindeuren (uit 2022 en met hor) naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. De woonkamer loopt soepel over in de moderne keuken met diverse apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast met ruim vriesgedeelte, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime en praktische bijkeuken met toegang tot de garage, achtertuin én carport. De garage is voorzien van meerdere stroompunten – perfect voor elektrisch gereedschap of het opladen van fietsen. Achter het huis zorgt een elektrisch zonnescherm met brede uitval voor een extra schaduwplek tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegnag tot drie fijne slaapkamers, een separaat toilet en uiteraard de badkamer. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met twee douchekoppen, een stijlvol wastafelmeubel met twee inbouwkranen en een spiegelkast. De badkamer wordt verwamd middels een handdoekradiator en vloerverwarming. De kamers aan de voorkant kijken uit over de vijver en een groen park. Alle ramen zijn afsluitbaar en sommige voorzien van horren – handig in de zomer! Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De zolder beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en hier staat ook de CV-ketel (2021, eigendom). Achter de wand vind je een extra slaapkamer welke dankzij de dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant, lekker licht is. Achter de knieschotten vind je nog extra bergruimte. Tuin De achtertuin is echt een pareltje: ruim, goed beschut en met volop privacy. Deze volwassen tuin ligt gunstig op het zuidwesten en heeft gezellige terrassen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 147 m². Perceelgrootte 406 m². Energielabel C. - De gevelbeplating is in 2021 vervangen door Keralit rabatdelen en Plastisol boeibeplating. - De dakgoot is in 2025 gerenoveerd middels EPDM. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Van C naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.