Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Oldenzaalsestraat 753

7524AD Enschede • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 753 Enschede
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We hebben ziel en zaligheid gestoken in ons "Woonboerderijtje". Alles hebben we aangepakt, maar wel met behoud van zoveel mogelijk karaktervolle elementen. Wij ervaren nog dagelijks het plezier in en het comfort van onze woning. Daarom gaan we ook wel met enige weemoed verkopen... Aan het woord zijn de verkopers van de Oldenzaalsestraat 753. Een heerlijke woonboerderij in het hart van Lonneker, op slechts een paar minuutjes lopen van het gezellige dorpsplein, met alle voorzieningen. Zij hebben na de aankoop in 2015 eigenlijk alleen de muren laten staan. Hoe ze daarna deze woonboerderij weer hebben opgebouwd verdient bewondering. Een renovatie als hier zien we niet vaak. Zo grondig en zo kundig! Bewust omgesprongen met het wezen van deze oude boerderij en toch kans gezien om er een A+ energielabel op te krijgen. Petje af! Indeling: Begane grond: Het geheel en accuraat beschrijven van de indeling gaat hier eigenlijk te ver. Daarom de kernpunten. De deel werd omgebouwd tot grote leefruimte. Royaal plek voor een grote inbouwkeuken. Centraal bij de "Baander" de gezellige grote eettafel met de houtkachel in de originele schouw. Daar gebeurt het natuurlijk allemaal in een woonboerderij. De zithoek heeft haar plek in de vroegere grupstal, waar de koeien stonden. Daar vinden we ook de inspirerende opkamer met daar onder de kelder. Aan de voorzijde van de boerderij, in de originele woonvertrekken van het boerengezin, werden de grote hal, de nieuwe trapopgang, de speelkamer, een heerlijk groot toilet en een bijkeuken gerealiseerd. Tuin: Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd. Het accent ligt aan de achterzijde, aan de Slotjanskamp/Dorpsstraat. Aan alle functies is aandacht besteed. Voldoende ruimte om achter de poort te parkeren. In de geïsoleerde garage is een complete werkplaats ingericht. Er is een groot houthok. Tuingereedschap heeft een eigen onderkomen. Er is een zonneterras, maar ook een overkapping. En alles is met dezelfde kwaliteit en liefde aangelegd en ingevuld. Dit moet in het echt beleefd worden. 1e verdieping: Via de vernieuwde trapopgang komen we op de overloop. Van origine heeft deze boerderij een hoge hooizolder vloer en een vloer die lager ligt boven de grupstallen aan de zijkant van de deel. Deze hoogte verschillen zijn intact gebleven, waardoor er 4 splitlevel slaapkamers gecreëerd konden worden en daar worden niet alleen kinderen heel enthousiast van. Verder zijn er 2 dakkapellen om de effectieve ruimte te vergroten en het meteen mogelijk te maken om een ruime badkamer te installeren grenzend aan het schuine dak. 2e verdieping: Vliering, door de beperkte hoogte is deze zolder vooral als berging bruikbaar en als service ruimte voor de onderliggende techniek. Sterke punten onder 1 dak: - Fraai en volledig gerenoveerde woonboerderij, nabij het centrum van Lonneker. - Officieel is het de Oldenzaalsestraat, maar het accent ligt aan de achtergelegen Dorpsstraat. - Fraai nieuw A+ energielabel, uniek voor een woning uit 1926. - Tot wel 6 (extra)kamers die als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. - De originele deel werd omgebouwd tot leefkamer, met open woonkeuken, zithoek en schouw met houtkachel. - Aan de voorzijde van de boerderij een hal, bijkeuken, speelkamer en ruim toilet. - De originele combinatie opkamer/kelder bleef behouden. - Bij de kelderrenovatie zijn muren geïnjecteerd met hars, voorzien van keldermortel en nieuw stuukwerk. - Originele kapconstructie met het rondhout kon behouden blijven en is volledig behandeld tegen houtworm. - In 2019 voorzien van een nieuwe dakkapel t.b.v. de vierde slaapkamer. - Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming beneden. - Geheel nieuwe elektrische installatie, met uitgebreide meterkast. - Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd, zodat het beeld aan de buitenzijde behouden kon blijven. - In 2021 werd de buitenzijde van de gevel gerenoveerd, metselwerk hersteld en de knipvoeg opnieuw aangebracht. - In 2022 werd de dakkapel van de badkamer gerenoveerd. - In 2023 kreeg de boerderij 24 zonnepanelen en een meterkast in de garage, met krachtstroom, voorbereid op verdere uitbreiding. - Het riool werd in 2024 dubbel uitgevoerd, regenwater en fecaliën gescheiden tot aan de openbare weg. - Ook werd in 2024 de oude bestrating vervangen voor 196m2 gebakken klinkers. - Dit jaar werd tenslotte de installatie uitgebreid met een 3-tal airco units. Twee beneden en een grote op de overloop. Deze kunnen verwarmen en koelen. - Er is een camera systeem met een 5-tal camera's dat dateert uit 2022 - CV installatie met etage regeling. Twee thermostaten, zodat boven gewoon verwarmd wordt als beneden de houtkachel staat te branden. - Nefit Ecomline HR CV combiketel uit 2003 (eigendom) - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Gezellige dorpsplein slechts op enkele minuten lopen. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 655m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 183m². - Overige inpandige ruimte: ca. 10m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Overkapping: ca. 14m². - Bruto inhoud woning: ca. 702m³. - Bouwjaar: 1926. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Indien van toepassing zal de koopovereenkomst een asbestclausule kunnen bevatten. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7524

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.