Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Oosterstraat 9 A

7514DX Enschede • Overijssel

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Oosterstraat 9 A Enschede
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oosterstraat 9-A in Enschede staat een hoogwaardige 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid op elegante wijze samenkomen. Een woning die direct laat zien: hier is gekozen voor kwaliteit, rust en toekomstgericht wonen. Gebouwd in 2021 en voorzien van een uitmuntend energielabel A+++, biedt deze woning een woonoppervlakte van 157 m² op een perceel van 244 m² (inhoud ca. 650 m³). De strakke architectuur, moderne afwerking en doordachte indeling maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor de veeleisende doorstromer. De royale leefruimtes zijn licht, open en perfect in balans — ideaal voor zowel ontspannen wonen als stijlvol ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van luxe en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een eigen suite waar eenvoudig een inloopkast van te maken is. Hierdoor gaan rust en functionaliteit hand in hand. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimte — perfect als gastenkamer, werkkamer of privéverdieping. Ook buiten is aan alles gedacht. De grote tuin wordt gesierd door een heerlijke geïsoleerde overkapping met eigen airco-unit, vaste internet kabel en twee openslaande tuindeuren. Verder beschikt de woning over een garage, een hoge en brede carport (met ledverlichting en spanplafond) en over parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging in de geliefde wijk De Laares biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en toch alle voorzieningen van de binnenstad onder handbereik. Het centrum van Enschede ligt namelijk op loopafstand, dagelijkse boodschappen zijn eveneens lopend te doen, een treinstation is eenvoudig bereikbaar en de uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Kortom, de Oosterstraat 9-A is meer dan een huis — het is een stijlvolle woonplek waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen. Een woning die klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging. Pluspunten onder 1 dak: - Degelijk gebouwde, meer dan complete en zeer comfortabele helft van dubbel woonhuis. - Gelegen aan een rustige en groene straat, zonder overburen. - Rust en toch op loopafstand van het centrum. - Groot woonoppervlak, groot volume. - Zeer goed geïsoleerd - energielabel A+++. - Vloerverwarming in de begane grond. - Vloerverwarming in de eerste verdiepingsvloer. - Hoogwaardige afwerking. - Grote L-vormige woonkamer. - Ramen in beide gevels, dus ook een lichte woonkamer. - Royale woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken, voorzien van kook- en spoeleiland, inbouwapparatuur en Quooker. - Vier grote slaapkamers. - Hoofdslaapkamer heeft een suite, waar eenvoudig een inloopkast van te maken is. - Naast een slaapkamer ook een grote berging op de tweede verdieping, voorzien van witgoed opstellingen. - Bevloerde derde verdieping, ontsloten door vlizotrap. - Geïsoleerde tuinkamer / overkapping, met twee openslaande tuindeuren, vaste internet kabel, w/k stromend water en airco. - Betegelde garage, ideaal voor verschillende doeleinden. - Waterontharder. - 16 zonnepanelen. - 3 airco units, bedienbaar met een app op de telefoon. - Volledig gasloos. - Elektrische warmtepomp en een warmte-terugwin installatie. - Brede en hoge carport met spanplafond, twee daglichtkoepels en led verlichting. - Alle voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: 244m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 157m². - Overige inpandige ruimte: ca. 19m². - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34m². - Externe bergruimte: ca. 16m². - Bruto inhoud woning: ca. 650m³. - Bouwjaar: 2021. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.