Inhabitantes
162.671
Último año: 2026
Ootmarsumbrink 3
7544XP Enschede • Overijssel
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 2.350
Galería de fotos
Descripción
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ootmarsumbrink 3, Enschede. Deze ruime deels gemeubileerde woning aan de Ootmarsumbrink 3 in Enschede voelt op een positieve manier speels. Voor de deur ligt een parkje, de rij woningen wisselt met kleur in de entrees en binnen doet de indeling speels mee. Hier woon je niet standaard op de begane grond, maar juist een verdieping hoger. Dat geeft het huis een eigen karakter. Het zorgt voor meer licht, meer uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Beneden is een slaapkamer en ruime garage, op de eerste verdieping de woonkamer en keuken en helemaal naar boven nog 3 slaapkamers en de badkamer. En als de zon in de ochtend opkomt in de tuin, klopt het plaatje hier helemaal. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Je merkt hier meteen dat het geen standaard tussenwoning is. De opzet is royaal, de woonverdieping is op de eerste etage en je beschikt hier zelfs over 4 slaapkamers en een inpandige garage.” Locatie Deze hobbykamerwoning aan de Ootmarsumbrink 3 ligt in Enschede-Zuid, in de wijk Wesselerbrink Noord-Oost. Dit is een levendige woonomgeving waar het dagelijks leven zich prettig dichtbij afspeelt. Je woont hier op een plek waar voorzieningen, groen en bereikbaarheid logisch samenvallen. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op korte afstand en is veel meer dan alleen een plek voor de boodschappen. Met meerdere winkels, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden en een apotheek is dit echt een volwaardig overdekt winkelcentrum waar je veel gemak van hebt. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In Enschede-Zuid zijn verschillende sportvoorzieningen en wie graag even het groen opzoekt, heeft het Wesselerbrinkpark en Stroinkpark dichtbij. Dat geeft deze locatie een fijne balans tussen levendigheid en ruimte om even uit de drukte te stappen. Daarbij is de bereikbaarheid sterk: de uitvalswegen richting onder meer de snelweg zijn vlot bereikbaar, waardoor je vanuit hier makkelijk schakelt tussen wonen, werken en onderweg zijn. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond maakt meteen een goede eerste indruk. Je parkeert hier eenvoudig voor je eigen garage, wat direct een pluspunt is. Ook de ligging met het groene hofje aan de voorzijde geeft deze woning iets extra’s. Het uitzicht op het groen zorgt voor een open en vriendelijke sfeer zodra je aankomt. Daarbij geeft het gele accent bij de voordeur de voorzijde een warm en herkenbaar karakter. Eenmaal binnen kom je in de entree. Vanuit hier is er toegang tot de garage, wat niet alleen handig is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen, maar ook mogelijkheden biedt voor wie extra bergruimte of een hobbyplek zoekt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Natuurlijk is dit een fijne slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer, praktijk aan huis of rustige hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze begane grond aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. 1e verdieping: Hier speelt het dagelijks leven zich af. De woonkamer is licht, ruim en open. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de verdieping en heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken, die mooi in verbinding staat met het leefgedeelte, maar toch zijn eigen plek houdt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne woonkeuken is om te koken en tafelen. De keuken beschikt over genoeg werkblad en een 6 pits gasfornuis, vaatwasser, elektrische oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser en koel-vries combinatie. Ook het aparte toilet op deze verdieping is een comfortabele toevoeging in het dagelijks gebruik. Wat deze verdieping aantrekkelijk maakt, is de open indeling in combinatie met de duidelijke zones voor zitten, koken en eten. Daardoor voelt het geheel ruimtelijk en ook knus. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, wat deze woning interessant maakt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte achter de hand houdt. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de rechte wanden goed in te delen. Of je ze nu gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer, hier kun je echt alle kanten mee op. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim door de brede raampartij. Juist de verdeling en rechte wanden maakt deze verdieping sterk: geen verloren ruimte, maar drie volwaardige kamers die ieder hun eigen functie kunnen krijgen. Daarnaast is er op deze verdieping ook een badkamer aanwezig. Compact, verzorgd en praktisch ingericht met douche en wastafel. Samen met de vaste kastruimte is dit een praktische verdieping. Tuin: De achtertuin vormt een fijne verlenging van het huis en ligt bovendien op het oosten. Wat betekent dat je hier juist in de ochtend prettig van de zon kunt genieten. De opzet is verzorgd en overzichtelijk, met bestrating, groen en verschillende hoogtes die samen zorgen voor balans tussen praktisch en sfeervol. Of je nu buiten wilt eten, rustig een boek wilt lezen of simpelweg graag een nette tuin met wat groen om je heen hebt, deze tuin voelt direct goed aan. Door de ligging en de diepte is er genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, terwijl de houten schuttingen zorgen voor een beschut en verzorgd geheel. Juist die combinatie van zon, privacy en een onderhoudsvriendelijke basis maakt dit een tuin waar je al snel veel gebruik van zult maken. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ootmarsumbrink3.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 96 m² - Woonoppervlakte: 117,3 m² - Overige inpandige ruimte: 16,8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m² - Inhoud: 474,94 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het oosten - Blokverwarming met geiser: Junkers, huur. - Zonnepanelen: 12 stuks van 2018 - Buitenzijde gerenoveerd in 2006 - Geheel gerenoveerd in 2008 - Buitenschilderwerk van 2023 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Contenido
- 475 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Geiser (huur)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ommerbos 47
7543GG Enschede
€ 599.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laaressingel 70
7514EV Enschede
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schipperhorst 3
7531ET Enschede
€ 368.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
P.A. van Deldenstraat 152
7523HJ Enschede
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Madoerastraat 45
7512DK Enschede
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johan Wijnoltsstraat 148
7521SV Enschede
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oldenzaalsestraat 109 205
7514DP Enschede
€ 289.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Frederikastraat 89
7543CT Enschede
€ 299.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
