Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Park Broekheurne 9

7544NK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.467

Galería de fotos

Park Broekheurne 9 Enschede
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Park Broekheurne 9, Enschede. Sommige woningen vallen niet op door uitgesproken architectuur, maar door iets veel belangrijkers: de plek waar ze staan. Park Broekheurne 9 is precies zo’n woning. Een vrijstaand huis, zeer goed onderhouden, met een zadeldak dat doorloopt tot net boven de grond, waar het een speels gevormde erker vormt. Een woning op een uitzonderlijk goede locatie, in een ruim opgezet, groen hof in een van de meest geliefde wijken van Enschede-Zuid. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop ruimte om te leven, te genieten en je eigen plek te creëren. De omgeving is volwassen, vriendelijk en praktisch: alle faciliteiten liggen op korte loop- of fietsafstand. Dat de huidige bewoners de eerste bewoners zijn, zegt eigenlijk alles; hier woon je niet even, hier blijf je! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je direct begrijpt waarom mensen er decennia lang met plezier wonen: de locatie is simpelweg ongeëvenaard.” Locatie Wonen aan Park Broekheurne 9 betekent wonen aan een rustig hofje met vrijstaande huizen, op een van de mooiste plekjes van stadsdeel Enschede-Zuid, waarvan de wijk Wesselerbrink Noord-West deel uitmaakt. De wijk staat bekend om haar groene opzet en prettige woonomgeving: rustig, kindvriendelijk en met alles op slechts enkele minuten van je voordeur. Op slechts zes minuten fietsen ligt Winkelcentrum Enschede Zuid, met bijna zestig ondernemers. Hier vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken in mode, bloemen en delicatessen, maar ook gezellige horeca. Alle vormen van onderwijs liggen op loop- en fietsafstand. Hetzelfde geldt voor sport- en ontspanningsactiviteiten. Tennis, voetbal, hockey, atletiek, fitness en scouting: alle verenigingen liggen letterlijk om de hoek. Voor nog meer ontspanning kun je terecht in het Wesselerbrinkpark, terwijl je na tien minuten fietsen al in het groen van Recreatiepark Het Rutbeek bent, waar je kunt genieten van de talloze wandel- en fietsroutes, water en strand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum, de universiteit of de snelweg. Indeling van de woning Begane grond: Nog voordat je binnen bent, ervaar je al hoe vriendelijk en toegankelijk het huis aanvoelt. De ruim opgezette wijk draagt daaraan bij, maar ook het perceel straalt rust en welkom uit. De brede oprit, waar je drie auto’s kwijt kunt, leidt je naar de overdekte entree. Onder de overkapping vind je aan één zijde de houten deuren van de garage en aan de andere kant de voordeur. Achter de grote houten garagedeuren schuilt een verrassend diepe ruimte waar fietsen, gereedschap en zelfs een auto hun plek vinden, en waar je bovendien toegang hebt tot de woning en de achtertuin. Maar voor nu nodigen we je uit om de woning te betreden via de voordeur. Eenmaal binnen valt de parketvloer op, die doorloopt over vrijwel de hele begane grond. Dit maakt het warme welkom meteen compleet. Het toilet in de hal, met raam, is modern uitgevoerd. Fraaie zandkleurige betegeling tot aan het plafond en fris wit sanitair met mooie ronde vormen zorgen voor een tijdloos en rustig geheel. Een deur met glas, recht tegenover de voordeur, laat het daglicht van de woonkamer alvast naar je toe glijden en geeft een subtiele hint van wat er nog komt. Dus stap maar gauw binnen. Hier opent de woonkamer zich volledig. Grote raampartijen links en recht vooruit reiken van vloer tot plafond en laten de tuin als een levend schilderij naar binnen komen. De ruimte is royaal, vriendelijk en verrassend flexibel in te delen. Links in de woonkamer is een grote, relaxte zithoek gerealiseerd, waar de schuifpui de grens tussen binnen en buiten bijna laat verdwijnen. Rechtdoor is een erker, speels van vorm, met schuine lijnen, waar het licht vanuit meerdere kanten naar binnen valt. Het is een plek die iets met je doet en waar je alle kanten mee op kunt: een extra zithoek voor je koffiemoment, een leeshoek of de speelhoek voor de kinderen. Of kies ervoor om hier de eettafel neer te zetten, de keuze is aan jou. Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt een afsluitbare, ruime kamer, met ook hier grote raampartijen. Door het vele licht en de rustige ligging in huis kun je met deze ruimte werkelijk alle kanten op: werken, studeren, spelen of creëren. Tevens is er via deze ruimte een binnendoorgang naar de aangrenzende berging. Aan de rechterkant van de woonkamer, aan de straatzijde, is de halfopen keuken, tijdloos en tegelijk heerlijk praktisch. De U-opstelling biedt alle werkruimte die je je kunt wensen, terwijl de vier ramen zorgen voor een open en lichte sfeer. De combinatie van witte fronten, rvs-details, een houtlook werkblad en de verhoogde bar maken het beleving van de keuken compleet. Het is zo’n keuken waar aan opbergruimte en aanrechtblad geen gebrek is, waar de moderne apparatuur, waaronder ook de Quooker, ervoor zorgt dat functionaliteit en gemak samenkomen. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos georganiseerd voelt. 1e verdieping: Boven aangekomen ervaar je meteen de uitnodigende, zachte uitstraling en het comfort van de verdieping, benadrukt door de lichte kleur vloerbedekking die in alle ruimtes ligt en elke stap dempt. Naast de trapopgang ligt een praktische inloopkast waarin zich de CV ketel bevindt en waar tevens ruimte is voor het opbergen van de nodige spullen. De masterbedroom, over de volledige achter breedte van het huis, is een ware verrassing waar ruimte en sereniteit elkaar vinden. De wandbrede kasten met schuifdeuren zorgen voor een overzichtelijke, bijna luxe garderobe, terwijl de royale indeling uitnodigt tot meer dan alleen slapen; er is hier plek voor een zitje, een kaptafel of gewoon om vrij te bewegen. De aanwezige airco maakt het plaatje compleet en geeft de ruimte het gevoel van een royale hotelkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, identiek qua maat. Of je hier nu kinderen laat spelen en slapen, gasten ontvangt of een rustige werkplek creëert, de ruimtes zijn er geschikt voor en voelen prettig aan. De badkamer, vernieuwd in 2020, is een plek om te genieten. Warme zandtinten, een houtstructuur, meubel en fris wit vormen samen een tijdloos aantrekkelijk geheel. De ruime douche met stortdouche en sunshower maakt van elk douchegebruik een wellnessmoment. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval, zonder inkijk. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Het dakraam zorgt hier voor licht en lucht. Hier bewaar je met gemak alles wat je niet dagelijks nodig hebt, netjes en droog. Een fijne, functionele verdieping die precies biedt wat je hoopt. Tuin: De tuin is een wereld op zichzelf. Hij omringt de woning aan drie zijden, waardoor je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje vindt: zonovergoten, rustig, verscholen of heerlijk vrij. Het groen is weelderig zonder te overheersen, alsof je door een klein stukje park loopt met prachtige zichtlijnen en zorgvuldig geplaatste planten en struiken. Blikvanger in de tuin is de grote vijver met houten vlonders rondom. Het is die plek waar je vanzelf rustig wordt, waar je even blijft staan of gaat zitten om te kijken, te luisteren en te ademen. De lage hekwerken geven de tuin een open, vriendelijke uitstraling, terwijl de ligging op de kavel juist veel privacy biedt, een ideale combinatie. Overige pluspunten: Het huis is volledig voorbereid op comfortabel en zorgeloos wonen. Denk aan airconditioning op de begane grond en in de masterbedroom, screens voor aangename temperatuur en privacy in de woning, zonnepanelen, een waterontharder, laadpaal en een alarminstallatie met camera’s. Moderne voorzieningen die passend zijn bij een woning als deze. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Parkbroekheurne9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Perceeloppervlakte: 601 m² - Woonoppervlakte: 137 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6,14 m² - Overige inpandige ruimte: 38,1 m² - Inhoud: 591 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het Zuid-Oost - Isolatie: Dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas - Kozijnen: Hout en kunststof - Zonnepanelen (2023 E.ON Aura 395): 16 stuks - Airconditioning (2020 Mitsubishi) : woonkamer en slaapkamer - Cv-ketel: Intergas (2019, eigendom) - Meterkast: 2022 vernieuwd - Laadpaal t.b.v elektrische auto - Waterontharder - Alarminstallatie inclusief camera’s - Screens (begane grond) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
317 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.