Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Park de Kotten 159

7522EH Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 268.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 275.210

Precio de compra /m²: € 3.268

Galería de fotos

Park de Kotten 159 Enschede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar de rust en het parkachtige karakter van het geliefde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig complex, omgeven door groen. Het uitnodigende Abraham Ledeboerpark ligt op steenworp afstand en voelt als je eigen achtertuin: perfect voor een wandeling, een ontspannen picknick of een sportieve jog. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede met haar vele winkels, gezellige horeca, Saxion Hogeschool, ROC van Twente en het Centraal Station bereik je binnen 10 minuten fietsen. De Universiteit Twente ligt eveneens op korte fietsafstand, waarbij de route je dwars door het prachtige park voert. Het appartement biedt een lichte, royale woonkamer met uitzicht op het omliggende groen en openslaande deuren naar het balkon. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Er zijn twee slaapkamers die perfect zijn voor slapen, werken of hobby’s. De twee balkons zorgen voor zon op verschillende momenten van de dag, terwijl de dubbele bergingen in de kelder volop ruimte bieden voor fietsen en extra spullen. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet is separaat. De badkamer is functioneel en beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van airco en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De dichte keuken ligt aan de oostzijde en heeft een deur naar het balkon op het oosten, ideaal om de dag zonnig te beginnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 82 m². • Inhoud ca. 275 m³. • Bouwjaar 1964. • Twee balkons op het oosten en westen, samen ca. 9 m², voor zon op elk moment van de dag. • De grote raampartijen in de woonkamer en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. • Airconditioning in de woonkamer (2020) voor extra comfort in zowel de zomer- als de wintermaanden. • Cv-ketel Nefit (2010) in eigen kast op balkon. • Twee ruime bergingen in het souterrain. • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Van deze woning is een meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. • Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. • Gelegen in het geliefde Park de Kotten, op steenworp afstand van het Abraham Ledeboerpark en op korte fietsafstand van het centrum en de Universiteit Twente. Benieuwd naar dit fijne appartement in het groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van Park de Kotten.

Hipoteca berekenen

€ 268.000

Coste del comprador (estimado): € 7.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 275.210

2,78%

Anualmente

%

€ 13.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 268.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.