Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Populierstraat 18

7545MK Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Losser

Galería de fotos

Populierstraat 18 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: Knusse jaren '30 woning met volop potentie. Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Je vindt hier een gezellige woonkamer, een dichte keuken en daarachter een badkamer – een vertrouwde indeling voor woningen uit deze bouwperiode. Boven zijn er 2 slaapkamers, en met een beetje liefde en aandacht maak je van dit huis jouw warme thuis. Buiten geniet je van een beschutte tuin waar je, met wat zorg en creativiteit, een heerlijke oase van rust kunt creëren. Kortom: een ideale woning voor wie houdt van klussen en de kans om iets helemaal eigen te maken. De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Enschede gelegen, waar je een groot aanbod van voorzieningen hebt. Naast veel horeca is hier een breed scala aan winkels en supermarkten te vinden. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden wat dit een zeer centrale locatie maakt. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning stap je de compacte hal binnen met handige opbergkast. Vanuit hier loop je direct door naar de lichte en open doorzonruimte waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, waarbij de open trap toegang geeft tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de kenmerkende aanbouw, waar de gesloten keuken o.a. is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht in een rechte opstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Ook de wasmachine kun je prima in deze ruimte kwijt. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer heeft een functionele indeling met een toilet, douche en wastafel – alles wat je nodig hebt, direct binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 2 mooie slaapkamers, die via de ruime overloop te bereiken zijn, elk met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra bergruimte. Tuin Deze zonnige en beschutte tuin is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je altijd wel een fijn plekje kunt opzoeken om lekker te zitten. Achterin staat tevens een vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen. Komt jouw creativiteit al naar boven en zie jij jouw ideeën hier al werkelijkheid worden? Je hebt nu de kans om deze te realiseren. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 66 m² Inhoud: 234 m³ Perceeloppervlakte: 160 Bouwjaar: 1930 Verwarming: middels cv-installatie Bijzonderheden - Te moderniseren knusse twee-onder-een-kapwoning met volop potentie; - 2 slaapkamers; - Voor de klussers onder ons is dit een perfecte plek om te starten; - Gezellige doorzonliving - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 185.000

Coste del comprador (estimado): € 5.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 190.550

2,78%

Anualmente

%

€ 9.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
234 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.